Inhoudsopgave
Wat is voor rekening van de huurder?
Welke kosten zijn voor de huurder en welke voor de verhuurder? Algemeen: Alle onderhoud c.q. reparaties welke het gevolg zijn van beschadigingen, vernielingen, ondeskundigheid en/of onjuist gebruik zijn altijd voor rekening van de huurder/ bewoner. Reparatie en vervanging en bijmaken van (alle) sleutels.
Wat is het Besluit kleine herstellingen?
In principe komt het kleine onderhoud, vaak aan de binnenkant, voor rekening van de huurder. Het grote onderhoud, vaak aan de buitenkant, is voor rekening van de verhuurder. Deze reparaties zijn vastgelegd in het Besluit kleine herstellingen. Zoals bedoeld in artikel 240 van Boek 7 van het Burgerlijk Wetboek.
Wat zijn kleine reparaties?
Onder ‘klein onderhoud’ worden taken verstaan die door een huurder gemakkelijk kunnen worden uitgevoerd én die weinig kosten. Voorbeelden hiervan zijn schilderwerk van binnenmuren, het vastzetten van loszittende onderdelen, het oliën van scharnieren of het ontluchten van de cv-installatie.
Wat zijn Huurderslasten?
Daarnaast zijn ook de kosten die normaal gesproken voor rekening van een huurder (de huurderslasten) komen aftrekbaar. Bijvoorbeeld energiekosten, kosten van de inboedelverzekering en kosten van klein onderhoud.
Waar moet een verhuurder aan voldoen?
De hoofdverplichtingen van de verhuurder De verhuurder moet een woning ter beschikking stellen, woning onderhouden en rustig woongenot verschaffen. Daar staat tegenover dat de verhuurder wel op tijd zijn geld moet ontvangen. Plus dat de huurder geen overlast mag hebben van de huurder.
Wie betaalt provinciebelasting huurder of verhuurder?
Huurder. Deze betaalt normaal gezien de kosten die verband houden met het gebruik van het huis of het appartement. Voorbeelden. Het jaarlijkse nazicht van de liften, riool- en huisvuilbelasting, gemeentebelastingen, provinciebelasting gezinnen, water, elektriciteit, gas en onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes.
Wat zijn noemenswaardige kosten Besluit kleine herstellingen?
Verder mogen bepaalde kleine herstellingen geen ‘noemenswaardige’ kosten met zich meebrengen (bijvoorbeeld het repareren van kranen, sloten en roosters), moet bij een aantal de plaats of installatie waar(aan) het herstelwerk nodig is voor de huurder bereikbaar zijn (bijvoorbeeld bij het ramen lappen of schoonmaken van …
Waar is de woningstichting verantwoordelijk voor?
In beginsel is de verhuurder verantwoordelijk voor al het grote onderhoud aan een woning en de huurder voor al het kleine onderhoud. Als de verf in de woonkamer bijvoorbeeld aan vervanging toe is, is dit iets dat in de regel door de huurder zelf gedaan zal moeten worden.
Wat zijn de service kosten?
Servicekosten zijn kosten die bovenop de kale huur van een woning komen. Bijvoorbeeld voor schoonmaak en werkzaamheden van de huismeester. U betaalt ook kosten voor de nutsvoorzieningen gas, water en elektriciteit.