Inhoudsopgave
Kun je een bestaande hypotheek meenemen naar een nieuw huis?
Je kunt je lopende hypotheek niet zomaar meenemen. Deze hypotheek is gekoppeld aan je oude huis. De geldverstrekker ziet het verhuizen als een nieuwe hypotheekaanvraag. Dit betekent dat zij opnieuw bekijkt of je het hypotheekbedrag op basis van je inkomen en de waarde van je nieuwe woning wel kunt lenen.
Kan ik een hypotheek krijgen als ik al een hypotheek heb?
Bij een nieuw huis kopen is de hypotheek die je al hebt prima mee te nemen. Tenminste, als deze nog goed aansluit bij je huidige situatie en je toekomstige woning. In feite sluit je wel een nieuwe hypotheek af, maar je neemt daarbij de huidige rente, maandlasten en andere voorwaarden mee.
Kan ik een nieuw huis kopen?
Is jouw bestaande hypotheek van een ander soort? Dat kan, maar sinds januari 2013 heb je bij nieuwe hypotheken alleen nog recht op hypotheekrenteaftrek als je een lineaire hypotheek of annuïteitenhypotheek afsluit. Tegen bepaalde voorwaarden kun je oude hypotheekvormen meenemen naar je nieuwe huis.
Hoe bereken je een nieuwe hypotheek?
De maximale hypotheek voor uw eigen woning wordt berekend op basis van uw inkomen en de waarde van de woning. De rekenregels zijn wettelijk vastgelegd. Hoeveel u kunt lenen is afhankelijk van uw inkomen, uw lasten en de waarde van de woning.
Kun je een spaarhypotheek meenemen?
Een spaarhypotheek is sinds 2013 niet meer afsluitbaar voor starters. Een al afgesloten spaarhypotheek blijft gewoon doorlopen. Je mag ook oversluiten naar een andere geldgever, of meenemen bij verhuizing.
Hoeveel aflossingsvrij mag ik meenemen?
Je mag je aflossingsvrije hypotheek altijd meenemen als je verhuist naar een nieuwe woning. Deze mag alleen niet hoger zijn dan 50% van de waarde van het nieuwe huis.
Hoeveel hypotheek kan ik krijgen na verkoop woning?
maximaal 50% van de marktwaarde van de nieuwe woning mag aflossingsvrij worden geleend; een hypotheekverhoging moet altijd worden afgelost tijdens de looptijd, bijvoorbeeld met een annuïteitenhypotheek; een eventuele restschuld mag extra en aflossingsvrij geleend worden.
Hoeveel kan ik lenen als ik al een huis heb?
Banken zullen u aanraden om maximaal 80% van de totale waarde van uw woning te lenen.
Hoe huis kopen als je al een huis hebt?
De meest veilige manier is dus om eerst een oude woning te verkopen en dan pas een nieuwe woning aan te kopen. Je kan dan in de onderhandse verkoopovereenkomst een bezettingsregeling uitwerken.
Kan ik een nieuwe aflossingsvrije hypotheek afsluiten?
Je mag nog steeds een aflossingsvrije hypotheek afsluiten, maar fiscaal wordt het ontmoedigd. Sinds 1 januari 2013 geldt alleen recht op hypotheekrenteaftrek indien er een maandelijkse aflossing is ingebouwd in de hypotheek. Aflossingsvrije hypotheken die vóór 2013 zijn afgesloten blijven de fiscale aftrek behouden.
Hoe bereken je oversluitkosten?
De boete wordt berekend uit het verschil tussen de huidige hypotheekrente bij de resterende rentevaste periode en de afgesproken nieuwe hypotheekrente. Vervolgens wordt de boete contant gemaakt met het aantal jaren dat er nog te gaan zijn.
Hoe bereken je de boeterente?
De boete wordt berekend uit het verschil tussen de huidige hypotheekrente bij de resterende rentevaste periode van de klant en de afgesproken hypotheekrente van de klant. De boete wordt contant gemaakt met het aantal jaren dat er nog te gaan zijn, want een euro nu is meer waard dan over een aantal jaren.
Je nieuwe huis financieren bij dezelfde hypotheekverstrekker Als je jouw hypotheek meeneemt, moet je je nieuwe huis bij dezelfde partij financieren. De hypotheekverstrekker behandelt het meenemen van je hypotheek als een nieuwe hypotheekaanvraag. Je hypotheek is namelijk gekoppeld aan je oude huis.
Kan ik het huis overnemen?
Bij het overnemen van de hypotheek moet er een akte van verdeling worden opgesteld door de notaris. In de akte moet komen te staan dat de woning alleen op jouw naam staat. Ook de hypotheekakte moet worden aangepast.