Inhoudsopgave
Wat als je akte niet tekent?
Gedwongen uitvoering vragen Helpt het voorgaande niet, neem dan contact met een advocaat. Die kan een procedure opstarten voor de rechtbank om de notariële akte gedwongen te laten verlijden. Bovenop kan je eventueel een schadevergoeding vragen van de verkopers.
Is een verkoopovereenkomst bindend?
De verkoopovereenkomst is bindend en geldt dus als garantie voor alle betrokkenen. De koper krijgt de garantie dat zijn of haar bod aanvaard is en dat het onroerend goed op termijn voor het afgesproken bedrag voor hem of haar is. De verkoper heeft een garantie dat hij of zij het overeengekomen geldbedrag zal krijgen.
Wat als akte niet op tijd getekend wordt?
Als de akte niet tijdig wordt verleden riskeer je een boete. Uiteindelijk bedraagt de boete minstens 10 % van de registratierechten die je moet betalen. Je kan de boete vermijden door de compromis al te laten registreren (en registratierechten te betalen) als de akte niet binnen de 4 maand kan worden verleden.
Wat als verkoper compromis niet tekent?
De latere akte bij de notaris bevestigt de officiële verkoop en alle partijen zijn gedwongen dit te tekenen. Alleen wanneer de voorwaarden van de compromis/verkoopovereenkomst niet voldaan of geschonden werden, kan de verkoop bij het tekenen van de akte niet doorgaan. Dan zal je helaas de verkoop niet kunnen afdwingen.
Is voorlopige koopakte bindend?
Het koopcontract is bindend, zowel voor jou als voor de verkoper. Wel heb je als particuliere koper drie dagen bedenktijd. Dit houdt in dat je binnen deze drie dagen van de koop af kunt zien, zonder financiële gevolgen.
Hoe lang is een verkoopovereenkomst geldig?
Verlijden van de akte Wel is het zo dat de notaris je in principe binnen de vier maanden bij zich moet roepen voor het verlijden van de definitieve verkoopakte. Mocht dit echter om één of andere reden niet binnen de vier maanden gebeurd zijn, is de verkoopovereenkomst nog altijd geldig.
Kan de verkoper van een huis koop ontbinden?
Op grond van de wet hebt u als koper na het tekenen van het koopcontract een bedenktermijn van 3 dagen. Soms is in het koopcontract afgesproken dat de verkoper ook een bedenktermijn heeft. De verkoper kan dan binnen de bedenktermijn van het contract af. Een bedenktermijn voor de verkoper komt niet vaak voor.