Hoe bereken je schuld Marktwaardeverhouding?

Hoe bereken je schuld Marktwaardeverhouding?

Dit is de verhouding van de hoogte van de hypotheekschuld ten opzichte van de marktwaarde van jouw woning. Hoe hoger de schuld-marktwaardeverhouding, hoe groter het risico op een restschuld bij verkoop van jouw woning. Daarom krijg je bij een hogere schuld-marktwaarde een opslag boven op je standaardrente.

Doet ING aan Rentemiddeling?

Rentemiddeling is alleen mogelijk bij je eigen geldverstrekker. Als je naar een andere bank overstapt, is rentemiddeling niet mogelijk. Je kunt onder andere rente middelen bij ABN AMRO, ING, Nationale Nederlanden, Rabobank en SNS Bank.

Hoe kan ik mijn hypotheek rente verlagen?

8 manieren om de hypotheekrente te verlagen

1. Oversluiten naar een andere geldverstrekker.
2. Kiezen voor aflossingsvrij of starten met aflossen?
3. De hypotheekrente lang vastzetten.
4. Verhuizen.
5. Verbouwen of verduurzamen.
6. Andere aflosvorm kiezen (interne omzetting)
7. Rentemiddeling.
8. Een lagere risico klasse.

Hoe wordt de marktwaarde van een woning bepaald?

Als je een bestaand huis gaat kopen, wordt zowel bij starters als doorstromers de taxatiewaarde vastgesteld met behulp van een gevalideerd taxatierapport. In dat geval is de marktwaarde dus hetzelfde als de taxatiewaarde. Dan kan de marktwaarde worden bepaald op basis van het WOZ-besluit van de gemeente.

Hoe wordt risico opslag berekend?

Bij het afsluiten van een hypotheek beoordeelt de bank het risico dat je de hypotheekschuld niet (helemaal) kunt terugbetalen. Voor dat risico rekent de bank tot wel 0,5% extra rente bovenop de basisrente. De basisrente is de rente die je betaalt tot een hypotheekhoogte van ongeveer 50% van de woningwaarde.

Hoeveel mag ik aflossen op mijn hypotheek ING?

Door extra af te lossen verlaag je je hypotheekbedrag en dat betekent lagere maandlasten. Jaarlijks kan je tot 10% van het originele hypotheekbedrag aflossen zonder kosten.

Hoe vaak kun je rentemiddeling toepassen ING?

Je betaalt de kosten voor het vervroegd beëindigen van je rentecontract niet in één keer maar gespreid via een middelrente over de nieuwe rentevaste periode. Je kunt kiezen voor een nieuwe rentevaste periode van maximaal 12 jaar.

Hoe kan ik mijn maandlasten verlagen?

Tips om je maandlasten te verlagen

1. Spreek een nieuwe rente af voor je hypotheek.
2. Verlaag je woonlasten door rentemiddeling.
3. Verhoog je netto salaris door vooraf belasting terug te vragen.
4. Stop de premie op je lijfrentepolis.
5. Bekijk je privé uitgaven kritisch.

Hoe kan ik van mijn hypotheek af?

Je kunt je gehele hypotheek aflossen als:

1. Je verhuist en je jouw woning verkoopt.
2. Je jouw hypotheek oversluit naar een andere geldverstrekker.
3. Je hypotheek het einde van de looptijd heeft bereikt en/of als je voldoende vrij besteedbaar kapitaal hebt om je hypotheek terug te betalen.

Kan ik mijn aflossingsvrije hypotheek meenemen?

Je mag je aflossingsvrije hypotheek altijd meenemen als je verhuist naar een nieuwe woning. Ga je naar een duurder huis en wil je de hypotheek verhogen? Dan moet je voor dit nieuwe deel een annuïteiten- of een lineaire hypotheek afsluiten als je optimaal gebruik wilt maken van de hypotheekrenteaftrek.