Inhoudsopgave
Hoeveel kijkers gemiddeld voor huis?
In 2020 liep het aantal bezichtigingen al flink op tot gemiddeld 10 per woning. In januari 2021 was het gemiddelde aantal bezichtigen nog steeds 9 per woning. In januari vorig jaar was dit gemiddeld 5 per woning.
Hoe moet de huiskamer er uit zien als je huis wilt verkopen?
Algemene tips
- Zorg voor voldoende ventilatie voor je je huis laat zien aan potentiële kopers.
- Zet alle binnendeuren open.
- Rol de raambekleding op, of schuif deze aan de hand, en zorg ervoor dat de ramen schoon zijn.
- Maak alle kleine klusjes af, zowel binnen als buiten (schilderwerk, losse plinten, etc.)
Waarom koopt niemand mijn huis?
Naar mijn mening schuilt het grootste gevaar in een (veel) te hoge of onrealistische vraagprijs. Dat is de absolute nummer 1 reden waarom huizen niet verkocht worden. De prijs is de allersterkste troef die jij als verkoper in handen hebt.
Hoe verkoop ik mijn huis het beste?
10 tips voor de verkoop van je huis
- Fris je muren op.
- Investeer slim.
- Opbergmogelijkheden.
- Eén lege kast.
- Licht verkoopt.
- Wees kritisch op je foto’s.
- Maak van je huis geen plaats delict.
- Voeg een beetje persoonlijkheid toe.
Hoeveel bezichtigingen per woning?
In 2018 vonden er bijna zeven bezichtigingen per verkochte woning plaats. In 2019 lag dit aantal op acht en nu in het afgelopen coronajaar is dat dus gestegen naar tien. In de grote steden is dat zelfs twaalf.
Hoeveel procent overbieden?
Bij huizen onder de 5 ton komt meer dan 100.000 euro overbieden nog maar weinig voor. Bij huizen tussen de 4 en 5 ton gebeurt het in 1 procent van de gevallen en tussen de 3 en 4 ton maar bij 0,1 procent van de verkopen.
Wat kun je het beste doen om een huis zo aantrekkelijk te maken voor de verkoop?
- Bekijk je huis door de ogen van een koper. Ga rustig ruimte voor ruimte door en bekijk je huis door de ogen van een potentiële koper.
- Zorg voor licht en ruimte.
- Haal ‘knusse’ hoekjes leeg.
- Organiseer je bergruimte.
- Voer achterstallige reparaties uit.
- Ruim je rommel op.
- Breng sfeer in je huis.
- Zorg voor voldoende groen.
Kun je je huis verkopen zonder makelaar?
Hoe verkoop je zelf je huis? Je kunt je huis ook helemaal zelf verkopen. Dat bespaart veel geld, maar vergt wel tijd. Je moet bijvoorbeeld zelf de vraagprijs vaststellen, adverteren, de bezichtigingen leiden en de onderhandelingen voeren.
Wat te doen als je huis niet verkoopt?
Gelukkig zijn er dingen die je kunt doen om de verkoop te versnellen.
- Realistische vraagprijs. Als je huis langer dan 3 maanden te koop staat, zou het wel eens aan een onrealistische vraagprijs kunnen liggen.
- De aandacht krijgen.
- Makelaar.
- Overbruggingshypotheek.
Wat als mijn huis niet verkocht wordt?
Als je oude woning nog niet is verkocht en/of betaald, dan kun je bij de financiering van een nieuw huis al wel rekening houden met de overwaarde. Met een zogeheten overbruggingskrediet financier je de (verwachte) overwaarde, die je nog niet in handen hebt omdat het huis nog niet is verkocht of betaald.
Hoe kan ik snel mijn huis verkopen?
Direct bod op woning ontvangen? De kans dat je jouw huis daadwerkelijk binnen 1 week weet te verkopen, is echter niet groot. Alleen al het inplannen van een bezichtiging duurt meestal enkele dagen, waarna het onderhandelingstraject nog moet beginnen.
Wat moet ik doen om mijn huis beter te verkopen?