Inhoudsopgave
Hoe kom ik achter de executiewaarde?
De executiewaarde wordt vastgesteld aan de hand van een taxatie. Voor bestaande woningen is de waarde gemiddeld 80% tot 85% van de prijs die de woning bij normale verkoop op zou brengen. Bij nieuwbouwwoningen is dit 90% van de woningwaarde.
Wat betekent het woord executiewaarde?
De executiewaarde is het bedrag (de waarde) van een goed dat dit object bij gedwongen verkoop naar verwachting zal opbrengen en wordt vastgesteld door taxatie. De executiewaarde is de getaxeerde opbrengst van een huis bij gedwongen verkoop. Meestal is dit bedrag 75% tot 90% van de waarde bij vrije verkoop.
Wat is de vrije verkoopwaarde van een huis?
Om die woningwaarde te bepalen, hanteren hypotheekverstrekkers de marktwaarde van de woning. Dit wordt ook wel de vrije verkoopwaarde genoemd. Een taxateur bepaalt wat die marktwaarde precies is. Kortom: de betekenis van de marktwaarde van een huis is dus de waarde die een woning oplevert onder normale omstandigheden.
Wat is de marktwaarde van de woning?
De marktwaarde is de verkoopwaarde van een woning, ofwel de prijs die kopers in de markt bereid zijn te betalen voor een bepaald huis. De intrinsieke waarde van een woning is wat een woning daadwerkelijk waard is.
Hoe kom je achter de marktwaarde van een woning?
Waarde huis bepalen De waarde van uw huis wordt bepaalt door de markt. Om deze waarde te bepalen kijkt het computermodel van Kadasterdata naar alle recente woningverkopen in Nederland. Op basis van huizen die sterk op uw huis lijken bepalen we wat uw huis nu waard is.
Wat is de huidige waarde van mijn woning?
Daarvoor kunt u een taxatie laten doen door een makelaar of taxateur. Met de gegevens uit onze Eigendomsinformatie, Koopsominformatie en het Woningrapport kunt u een inschatting maken van de waarde van een woning.
Wie bepaalt de waarde van een huis?
De waarde wordt bepaald door makelaars en taxateurs. De belangrijkste factor voor de waardebepaling is de ligging van het huis. Daarnaast is het gebied waarin een huis staat belangrijk: huizen in een vergrijzende of krimpregio zijn minder waard dan vergelijkbare panden in een bruisende stad.
Is marktwaarde hetzelfde als taxatiewaarde?
Aankoop: Zowel bij starters als doorstromers wordt de taxatiewaarde vastgesteld door een NWWI gevalideerd taxatierapport. De taxatiewaarde is in dit geval de marktwaarde. Verbouwen: Ook als je gaat verbouwen is de marktwaarde gelijk aan de taxatiewaarde.
Hoeveel moet je overbieden?
Bij huizen onder de 5 ton komt meer dan 100.000 euro overbieden nog maar weinig voor. Bij huizen tussen de 4 en 5 ton gebeurt het in 1 procent van de gevallen en tussen de 3 en 4 ton maar bij 0,1 procent van de verkopen.
Hoe bereken je marktwaarde?
Wat is de executiewaarde?
De executiewaarde is een afgeleide van de marktwaarde, ook wel de Vrije Verkoop Waarde genoemd. De executiewaarde is het bedrag dat een woning oplevert bij gedwongen verkoop. Gedwongen verkoop vind plaats op het moment dat je de hypotheeklasten niet meer kunt betalen. Het is de waarde die de taxateur aan een woning toekent.
Wat is de executiewaarde van een nieuwbouwwoning?
In voorgaande jaren werd doorgaans de executiewaarde voor bestaande woningen geschat tussen de 80 en 85 procent van de vrije verkoopwaarde. De vrije verkoopwaarde is de waarde die de woning oplevert onder normale omstandigheden. Voor nieuwbouwwoningen ligt normaliter de executiewaarde rond de 90 procent van de aanneemsom.
Wat is de executiewaarde in de hypotheek?
Executiewaarde en de hypotheek. De executiewaarde was op een aantal momenten belangrijk bij de hypotheek, onder andere bij de berekening van de hypotheekrente en de maximale hypotheek. Nu wordt dus met de marktwaarde gerekend. De verhouding tussen hypotheeksom en de woningwaarde speelt daarbij een belangrijke rol.