Inhoudsopgave
Heb ik recht op planschade?
Om in aanmerking te komen voor schadevergoeding (recht op planschade) zijn 2 zaken van belang: U kon de schade niet voorzien toen u het huis of de grond kocht. U heeft nog niet op een andere manier schadevergoeding gekregen (bijvoorbeeld door onteigening).
Hoe lang recht op planschade?
Je moet planschade aanvragen binnen vijf jaar nadat het besluit waardoor je planschade hebt geleden onherroepelijk (definitief) is geworden.
Wat is een planologische wijziging?
Planschade is financiële schade die een persoon of een bedrijf lijdt als gevolg van een planologische maatregel. Dit is in de meeste gevallen een wijziging van het bestemmingsplan of een besluit tot afwijking van het bestemmingsplan.
Wie is verantwoordelijk voor planschade?
Uitgangspunt van de Wro is dat de gemeente aansprakelijk is voor de vergoeding van planschade.
Wat betekent iemand krijgt een vergoeding wegens planschade?
Voor de planschade die u heeft geleden, kunt u een vergoeding krijgen. Dit wordt een planschadevergoeding genoemd. U krijgt nooit uw volledige schade vergoed. Bij een planschadevergoeding heeft u namelijk altijd een eigen risico van 2% tot 5% van de waarde van uw woning.
Hoe bereken ik planschade?
Deze wordt berekend over de waarde van uw woning vóór de wijziging van het bestemmingsplan. Het normaal maatschappelijk risico bedraagt dus 2% van € 300.000 is € 6.000. De planschade die de gemeente u maximaal zal vergoeden bedraagt € 10.000 minus € 6.000 is € 4.000.
Wie draait op voor planschade?
Sinds 1 september 2005 is de Wet op de ruimtelijke ordening gewijzigd, met als gevolg dat de gemeente de planschade die ontstaat door een planologische wijziging, kan verhalen op de initiatief- nemer van het bouwplan. Strikt formeel staat de gemeente dus in haar recht.
Wie betaalt de planschade?
Op grond van de wet komt twee procent van de waardevermindering in ieder geval voor rekening van de aanvrager van de planschade. Stel: uw woning is € 250.000 waard en de waardevermindering is lager dan € 5.000 dan komt de planschade niet voor vergoeding in aanmerking.
Wat is een planologische maatregel?
Planschade is financiële schade die u als persoon of bedrijf lijdt als gevolg van een planologische maatregel. Zo’n maatregel is in de meeste gevallen een wijziging van het bestemmingsplan of een omgevingsvergunning voor het afwijken van een bestemmingsplan. uw inkomen gedaald is door een planologische maatregel.
Wat is planologische maatregel?
Planologische maatregelen: schadevergoeding bij nieuw bestemmingsplan. In bepaalde situaties is het mogelijk om een schadevergoeding te verkrijgen als de overheid een nieuw bestemmingsplan vaststelt. Juridisch advies kan bijdragen aan de hoogte van de schadevergoeding.
Wat valt er onder planschade?
Planschade is de schade die u lijdt doordat u in een planologisch nadeliger positie bent gekomen. Er wordt bijvoorbeeld in uw directe omgeving in afwijking van de bestemmingsplanregels een snelweg aangelegd, waardoor u moet omrijden vergeleken met de oude situatie.
Hoe hoog kan planschade zijn?
U dient een verzoek om planschadevergoeding in. In dit geval geldt de drempel van 2% wel. Deze wordt berekend over de waarde van uw woning vóór de wijziging van het bestemmingsplan. Het normaal maatschappelijk risico bedraagt dus 2% van € 300.000 is € 6.000.