Inhoudsopgave
Wat is vruchtgebruik van een woning?
Vruchtgebruik is het recht om gebruik te maken van goederen die eigenlijk niet van jou zijn. In een vruchtgebruik-testament kan je bijvoorbeeld vastleggen dat jouw kinderen eigenaar worden van hun deel van de erfenis (bijvoorbeeld het huis), maar jouw partner met wie je samenwoont het mag blijven gebruiken.
Hoe Omzettingstabel vruchtgebruik gebruiken?
Als na een overlijden de langstlevende partner beslist om de kinderen of andere erfgerechtigden ‘uit te kopen’, of omgekeerd, dan moet de waarde van het vruchtgebruik bepaald worden. Het exacte bedrag kan worden berekend met de omzettingstabel op basis van: het geslacht; en de leeftijd van de persoon met vruchtgebruik.
Kan ik mijn vruchtgebruik verkopen?
“De natuurlijke persoon die houder is van een recht van vruchtgebruik kan zijn recht verkopen. Er moet wel rekening gehouden worden met het tijdelijk karakter van het vruchtgebruik: het vruchtgebruik eindigt immers steeds bij het overlijden van de oorspronkelijke vruchtgebruiker.
Wie erft het vruchtgebruik?
De weduwe of weduwnaar erft het vruchtgebruik van de nalatenschap van de partner. De kinderen erven elk een gelijk deel in blote eigendom. De kinderen worden nu volle eigenaar van de nalatenschap van de eerste ouder. Zij erven bovendien de nalatenschap van de tweede ouder in volle eigendom.
Wie heeft recht op vruchtgebruik?
Het recht van vruchtgebruik (Frans: usufruit) is een zakelijk recht om gebruik te maken van goederen die eigendom zijn van iemand anders en daarvan de vruchten te genieten. Degene die eigenaar is van een zaak die belast is met het recht van vruchtgebruik wordt blote eigenaar genoemd.
Wat zijn de rechten en plichten van een vruchtgebruiker?
Een vruchtgebruiker heeft volgende rechten:
- hij mag de met vruchtgebruik belaste zaken gebruiken;
- hij mag er de vruchten en inkomsten van innen;
- hij mag deze zaken beheren;
- hij mag zijn vruchtgebruik overdragen.
Kan een vruchtgebruiker een huis verkopen?
Overeenkomst sluiten. Als blote eigenaar kan je de vruchtgebruiker van je woning of appartement in principe niet verplichten om diens vruchtgebruik mee te verkopen. Je hebt dan ook zijn akkoord nodig om de volle eigendom van je pand aan te bieden aan een kandidaat-koper.