Inhoudsopgave
Welke aannemer 10 jarige aansprakelijkheid?
De wet van 31 mei 2017, ook de wet-Peeters genoemd, bepaalt dat volgende aannemers hun 10-jarige aansprakelijkheid verplicht moeten verzekeren: de aannemers die deelnemen aan de gesloten ruwbouw (wind-waterdicht) en aannemers wiens werken een invloed hebben op de stabiliteit of soliditeit van de woning, of op de …
Hoe aannemer aansprakelijk stellen?
Dit in gebreke stellen dient best te geschieden door het versturen van een aangetekende brief waarbij op duidelijke en ondubbelzinnige wijze de bouwheer de tekortkomingen aan de architect en/of de aannemer verwijt.
Hoe lang is een architect aansprakelijk?
Op grond van de artikelen 1792 en 2270 van het Burgerlijk Wetboek blijven aannemers en architecten gedurende een periode van tien jaar na oplevering van een gebouw aansprakelijk voor gebreken die de stevigheid van het desbetreffende gebouw aantasten of het gebouw geheel of gedeeltelijk teniet doen gaan.
Welke verzekering als aannemer?
Voor het begin van de werken moeten de aannemers en andere dienstverleners u en uw architect een attest bezorgen van tienjarige burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering. De architect moet daarop toezien. Op de werf moet elke bouwactor in het bezit zijn van het (de) attest(en) van zijn verzekeraar.
Hoeveel kost 10 jarige aansprakelijkheid?
Vanaf 1 juli 2018 moeten alle aannemers een tienjarige aansprakelijkheidsverzekering afsluiten als ze bij een nieuwbouw- of renovatieproject betrokken zijn. Bij een nieuwbouwwoning van 350.000 euro kost deze verzekering 2.900 euro.
Wie is aansprakelijkheid aannemer of opdrachtgever?
De hoofdregel is dat degene die de onrechtmatige daad pleegt aansprakelijk is. De opdrachtgever heeft in de meeste gevallen slechts opdracht gegeven aan de aannemer en daarmee nog niet onrechtmatig gehandeld. In dat geval is de opdrachtgever dus niet aansprakelijk voor eventuele schade van een derde.
Hoe lang blijft een aannemer aansprakelijk?
De aannemer is nu ook al op basis van het Burgerlijk Wetboek 20 jaar aansprakelijk voor verborgen gebreken. Van deze termijn mag je afwijken, en dit gebeurt ook in veel algemene voorwaarden in de bouw, zoals de UAV of de AVA. De termijn is dan 5 jaar voor verborgen gebreken en 10 jaar voor ernstige gebreken.
Is aannemer verantwoordelijk?
Verantwoordelijkheden van de aannemer Een aannemer is volledig verantwoordelijk voor de coördinatie en de uitvoering van een bouwproject. Daarnaast moet hij het project tijdig opleveren en heeft hij waarschuwingsplicht.
Hoe lang aansprakelijk?
Als verkoper blijf je aansprakelijk voor gebreken gedurende twee jaar nadat de koper het gebrek heeft gemeld, of redelijkerwijs had kunnen melden. De koper kan die termijn steeds verlengen door de verkoper eraan te herinneren dat hij hem aansprakelijk houdt voor het gebrek.
Hoe lang is de aannemer verantwoordelijk?
Wat is een verzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid?
De verzekering burgerlijke aansprakelijkheid uitbating dekt schade aan derden veroorzaakt tijdens je werkzaamheden. Het gaat dan om materiële, lichamelijke en immateriële schade veroorzaakt door een foute handeling, een vergetelheid van (een medewerker van) je bedrijf.
Wat doet een aannemer in de bouw?
Een aannemer is een onderneming die de verantwoordelijkheid op zich neemt om bouwactiviteiten te realiseren en te coördineren; de aannemer verzorgt, voor een in het contract bepaalde prijs en binnen een overeengekomen termijn, de levering van een volledig voltooid bouwwerk.