Inhoudsopgave
Wat moet je melden bij verkoop huis?
De meldingsplicht van de verkoper houdt in dat hij of zij gebreken die bij hem bekend zijn, direct moet melden aan de koper. Dit geldt ook voor gebreken die niet duidelijk zichtbaar zijn voor de koper. Ook moet de verkoper de rechten van anderen op zijn perceel melden aan de koper.
Wat als verkoper afzien van verkoop huis?
Als het koopcontact al is getekend en de verkoper geen beroep kan doen op een ontbindende voorwaarde is de koop van de woning definitief. Als de verkoper de woning toch niet aan u kan of wil leveren, kunt u op grond van het koopcontract meestal een boete vorderen van 10% van de koopsom.
Hoe lang ben je aansprakelijk na verkoop woning?
Als verkoper blijf je aansprakelijk voor gebreken gedurende twee jaar nadat de koper het gebrek heeft gemeld, of redelijkerwijs had kunnen melden. De koper kan die termijn steeds verlengen door de verkoper eraan te herinneren dat hij hem aansprakelijk houdt voor het gebrek.
Wat zijn verborgen gebreken bij verkoop huis?
Gebrek voor jouw rekening Verborgen gebreken zijn gebreken die je pas na de koop van het huis ontdekt. Denk aan een ernstige lekkage in de badkamer. Als eigenaar ben je hiervoor zelf verantwoordelijk. In principe komen alle kosten voor het oplossen van (verborgen) gebreken na de overdrachtsdatum voor jouw rekening.
Welke rechten heb je als koper van een huis?
We hebben de belangrijkste zaken voor je op een rij gezet.
- Bedenktijd. Ga je een koopovereenkomst voor een woning of appartement aan, dan komt er een heleboel op je af.
- Hypotheek.
- Makelaar en bouwkundige keuring.
- Overheid en fiscus.
- Overdrachtsbelasting.
- Bijleenregeling.
- Eigenwoningreserve.
- Appartement.
Welke plichten heb je als verkoper?
Zo heeft u recht op een onbeschadigd product. En u bent verplicht om te betalen voor het product….Koopprijs niet of te laat betalen
- u alsnog de koopprijs betaalt;
- u de kosten vergoedt die de verkoper heeft moeten maken (incassokosten);
- u de wettelijke rente over de koopprijs vergoedt.
Kan verkoper Huis zich terugtrekken?
Mag een verkoper zich na een mondelinge overeenkomst terugtrekken? Ja, een tussen een verkoper en koper te sluiten overeenkomst komt pas tot stand, indien beide partijen schriftelijk de koopakte hebben ondertekend. Is dit niet het geval, dan kan verkoper zich nog terugtrekken en is hij niet gebonden.
Kun je onder een voorlopig koopcontract uit?
Als koper heb je voornamelijk financiële verplichtingen. Na de drie dagen bedenktijd is de aankoop – mits anders beschreven in het koopcontract – definitief. Na deze bedenktijd kun je nog steeds onder het koopcontract uitkomen, maar ben je verplicht om een boete betalen van 10% van de verkoopprijs.
Wie is aansprakelijk voor verborgen gebreken?
Als de verkoper op de hoogte is van een gebrek dat het normaal gebruik van de woning in de weg staat, dient hij dit aan de koper mee te delen. Doet hij dat niet, dan is de verkoper in beginsel aansprakelijk voor de schade die de koper vanwege het verborgen gebrek lijdt.
Is de verkoper aansprakelijk voor verborgen gebreken?
Iedere verkoper is vrijwaring verschuldigd voor verborgen gebreken, ook deze die niet op de hoogte waren van het verborgen gebrek (de verkoper te goeder trouw). Zij kunnen echter wél hun aansprakelijkheid beperken door een exoneratiebeding op te nemen in de verkoopovereenkomst.
Wat doen bij verborgen gebrek?
U moet de verkoper de kans geven het verborgen gebrek binnen een redelijke tijd te repareren. Hij mag dit zelf doen, of met hulp van een bedrijf. Geeft u deze kans niet en repareert u het zelf? Dan kunt u de reparatiekosten waarschijnlijk niet terugkrijgen van de verkoper.
Wat als je je huis niet meer wil verkopen?
Bedenktijd 3 dagen. De wet bepaalt dat de particuliere koper een bedenktijd van 3 dagen heeft, waarbinnen hij de koop kan ontbinden. Tijdens deze bedenktijd kan de particuliere koper besluiten dat hij het huis niet meer wil kopen. Deze bedenktijd geldt enkel voor de koper en niet voor de verkoper.