Hoelang is architect verantwoordelijk?

Hoelang is architect verantwoordelijk?

Een architect blijft gedurende tien jaar verantwoordelijk voor conceptiefouten en een aannemer voor constructiefouten. Dit gaat in vanaf de voorlopige oplevering. Vanaf dan je de architect of de aannemer enkel nog ter verantwoording roepen voor ernstige verborgen gebreken.

Welke vragen kun je stellen aan een architect?

10 vragen aan de architect

1. Waar begin je als je voor het eerst bij een opdrachtgever komt?
2. Wat kan de opdrachtgever doen aan voorbereiding op die eerste ontmoeting?
3. Waar let jij op?
4. Waarin verschilt het werk van de architect en van de stylist?
5. Wat kan de opdrachtgever van de architect verwachten?

Hoelang is een bouwheer aansprakelijk?

De tienjarige aansprakelijkheid van de aannemer wordt bevestigd in de artikelen 1792 en 2270 van het burgerlijk wetboek. Deze artikelen bepalen dat voor alle gebreken die de stevigheid of de stabiliteit van het gebouw in het gedrang brengen, de aannemer sowieso gedurende 10 jaar aansprakelijk is.

Hoe lang ben je aansprakelijk?

Als verkoper blijf je aansprakelijk voor gebreken gedurende twee jaar nadat de koper het gebrek heeft gemeld, of redelijkerwijs had kunnen melden. De koper kan die termijn steeds verlengen door de verkoper eraan te herinneren dat hij hem aansprakelijk houdt voor het gebrek.

Waarmee moet een architect rekening mee houden?

De architect moet dus bij het ontwerp goed rekening houden met de juridische hindernissen die met name de overheid door middel van bouwregelgeving en bestemmingsplannen opwerpt. Van de architect mag echter niet verwacht worden dat hij de garantie geeft dat het plan juridisch haalbaar is.

Wat wil een architect?

Wat een architect doet is het ontwerpen van huizen en andere gebouwen en deze visualiseren in ontwerp- en bouwtekeningen. Naast huizen, ontwerpt de architect ook verbouwingen die je aan je bestaande huis wilt laten doen en geeft advies over de inrichting hiervan.

Wat valt onder de 10 jarige aansprakelijkheid van de aannemer?

Wat houdt uw tienjarige aansprakelijkheid in? Als aannemer, architect, ingenieur of studiebureau blijft u tot 10 jaar na oplevering-aanvaarding van de werf aansprakelijk voor ernstige gebreken die de stabiliteit en/of soliditeit van het bouwwerk in gevaar brengen.

Hoe lang ben je aansprakelijk voor verborgen gebreken?

U moet verborgen gebreken in huis binnen een redelijke termijn aankaarten bij de verkoper van de woning. Deze redelijke termijn wordt gezien als maximaal twee maanden na het ontdekken van het gebrek. Ook het herstel van een verborgen gebreken in huis moet binnen een redelijke termijn gebeuren.

Wat moet je eigenlijk doen bij architect?

Wat ontwerpt een architect?

Een architect ontwerpt gebouwen (woningen, kantoren, fabrieken, kerken, sportcentra en dergelijke). Vroeger werd zo’n persoon een bouwmeester genoemd. Hiermee bedrijft een architect architectuur, een toegepaste kunstvorm.

Hoelang is aannemer aansprakelijk?

De aannemer is nu ook al op basis van het Burgerlijk Wetboek 20 jaar aansprakelijk voor verborgen gebreken. Van deze termijn mag je afwijken, en dit gebeurt ook in veel algemene voorwaarden in de bouw, zoals de UAV of de AVA. De termijn is dan 5 jaar voor verborgen gebreken en 10 jaar voor ernstige gebreken.

Wat is een ontwerpfout?

De aannemer kan vaak stellen dat hij het ontwerp niet heeft gemaakt en dus niet verantwoordelijk kan worden gehouden voor fouten in het ontwerp. Uit de wet volgt dat de opdrachtgever aansprakelijkheid draagt voor een ontwerpfout als het ontwerp van hem afkomstig is.

Is aannemer verantwoordelijk?

Een aannemer is volledig verantwoordelijk voor de coördinatie en de uitvoering van een bouwproject. Daarnaast moet hij het project tijdig opleveren en heeft hij waarschuwingsplicht.

Is een aannemer aansprakelijk?

Een aannemer mag jouw verbouwing uit laten voeren door onderaannemers. De aannemer blijft tijdens de bouw of verbouwing verantwoordelijk voor deze onderaannemers. Jij hebt immers geen contract getekend met de onderaannemer. Als een onderaannemer een fout maakt, waardoor jij schade oploopt, is de aannemer aansprakelijk.

Hoe stel je een aannemer aansprakelijk?

Stel de aannemer aansprakelijk

1. Neem contact op met de aannemer.
2. Vraag of hij de schade wil melden bij zijn verzekeraar.
3. Bevestig het gesprek in een brief of een e-mail waarin u de schade beschrijft.
4. Vraag of de klusjesman de ontvangst van uw brief of e-mail wil bevestigen.

Is de opdrachtgever verantwoordelijk?

U bent als opdrachtgever ook verantwoordelijk voor het geven van opdrachten en aanwijzingen aan de aannemer. Als u de aannemer dus verkeerde, onvoldoende of geen aanwijzingen geeft en daardoor zou schade ontstaan, dan bent u daarvoor zelf aansprakelijk.

Hoe een architect in gebreke stellen?

Wanneer u een tekortkoming vaststelt waarvoor geen oplossing wordt aangereikt, dan kan u de aannemer en/of architect hiervoor in gebreke stellen. Dit doet u best via een aangetekend schrijven. Met deze ingebrekestelling maant u de aannemer of architect aan om de tekortkoming te verhelpen.