Inhoudsopgave
Wat houden opschortende voorwaarden in?
Wat zijn opschortende voorwaarden? Soms neemt de bouwer van een nieuwbouwwoning voorwaarden op in de koop-/aannemingsovereenkomst: de zogeheten opschortende voorwaarden. De overeenkomst treedt pas in werking als aan al deze voorwaarden is voldaan. Dan komt de overeenkomst niet tot stand.
Wat als je de financiering niet rond krijgt?
Ontbindende voorwaarden financiering In dit voorbehoud staat dat de koop niet doorgaat als de kopers de hypotheek voor een bepaalde datum niet rondkrijgen. Als geen voorbehoud van financiering is meegenomen en de kopers blijken het huis toch niet te kunnen betalen, dan moeten zij meestal 10% van de koopsom betalen.
Hoe lang blijft een bod op een huis geldig?
Wanneer je een bod doet op een huis en je beperkt het niet in de tijd, is de geldigheidsperiode moeilijk te bewijzen. Dankzij een geldigheidsperiode ontvang je meestal binnen die termijn een antwoord. En vervalt je bod ook wanneer het niet binnen die tijd geaccepteerd wordt. 7 à 14 dagen is een gebruikelijke periode.
Is een bod doen bindend?
Hoe bindend is een bod? Wanneer het bod minstens het goed en de geboden prijs nauwkeurig en zonder enig voorbehoud bepaalt, spreken we van een bindend bod. Als de verkoper het bod van de koper aanvaardt, komt er een verkoop tot stand.
Kan verkoper opschortende voorwaarde weigeren?
Als verkoper is zo’n opschortende voorwaarde een hele beperking: je kan niet meer aan een ander verkopen. Maar als die kandidaat over enkele weken meldt dat het niet gelukt is bij de banken, dan is er helemaal geen verkoop. De verkoopovereenkomst gaat dan teniet en jij blijft achter met lege handen.
Hoeveel procent krijgt financiering niet rond?
Die boete is bijna altijd 10 procent van de koopsom. Daarom staat meestal in het koopcontract dat de koper een waarborgsom moet betalen of een bankgarantie moet afgeven van tien procent van de koopsom.
Hoe lang onder voorbehoud van financiering?
Je hebt als koper altijd drie dagen bedenktijd na het tekenen van het voorlopig koopcontract, maar dat is voor het rond krijgen van de financiering niet genoeg. Het afsluiten van een hypotheek duurt gemiddeld vier tot zes weken. Voor de onder voorbehoud van financiering termijn raden wij daarom zes weken aan.