Welke attesten zijn verplicht bij de verkoop van een woning?

Welke attesten zijn verplicht bij de verkoop van een woning?

Welke attesten heb je nodig bij het verkopen van een woning?

1. Eigendomstitel of notariële aankoopakte.
2. Het keuringsattest van de volledige elektrische installatie in je huis.
3. Bodemattest.
4. Uittreksel van het kadaster & kadastraal plan.
5. Energieprestatiecertificaat (EPC-attest)
6. Overstromingsgevoeligheid.
7. Postinterventiedossier.

Wat moet je doen als je je huis wilt verkopen?

Dat gaat zo:

1. Je tekent een voorlopig koopcontract (vaak inclusief ontbindende voorwaarden)
2. Je spreekt af bij de notaris voor de overdracht van het huis.
3. Je betaalt de verkoopmakelaar voor zijn diensten (vaak op basis van courtage)
4. Je zegt tot slot verzekeringen op, neemt de meterstanden op en verhuist!

Welke documenten heb ik nodig om mijn huis te verkopen?

Je huis verkopen: welke documenten heb je nodig?

• Eigendomstitel.
• Keuringsattest elektriciteit.
• Energieprestatiecertificaat.
• Bodemattest.
• Postinterventiedossier.
• Overstromingsgevoeligheid.
• Stedenbouwkundig uittreksel.
• Keuringscertificaat stookolietank.

Heb je een makelaar nodig om een huis te verkopen?

Je kunt je huis ook helemaal zelf verkopen. Dat bespaart veel geld, maar vergt wel tijd. Je moet bijvoorbeeld zelf de vraagprijs vaststellen, adverteren, de bezichtigingen leiden en de onderhandelingen voeren.

Welke documenten nodige bij een verkoop van bouwgrond?

De belangrijkste documenten en/of attesten zijn: het bodemattest, het stedenbouwkundig uittreksel, het postinterventiedossier (PID), een keuringsverslag van de elektrische installatie en het energieprestatiecertificaat (EPC).

Wat heeft de notaris nodig bij verkoop huis?

De notaris is als enige bevoegd om jouw nieuwe woning over te dragen. Hiervoor maakt hij een notariële akte op. Het gaat dan om de leveringsakte (overdrachtsakte) en de hypotheekakte. Beide akten zijn verplicht bij het kopen van een huis met hypotheek.

Waar moet je rekening mee houden als je een huis verkoopt?

Vaak wordt er alleen gedacht aan de makelaarskosten, maar er zijn meer kosten waar je rekening mee moet houden, zoals:

1. Makelaarskosten.
2. Kosten voor het aanvragen van een energielabel.
3. Kosten voor verkoopklaar maken van je woning.
4. Kosten voor het doorhalen van je hypotheek.

Hoe kan ik mijn huis te koop zetten?

1. Kies de juiste periode om te verkopen. Je woning verkopen is geen impulsieve beslissing.
2. Schat een realistische vraagprijs.
3. Rond je vraagprijs niet af.
4. Schakel een notaris in.
5. Bespaar op de verplichte keuringen en attesten.
6. Herstel de (kleine) gebreken.
7. Ruim je huis of appartement op.
8. Maak je woning niet te persoonlijk.

Wat te doen als je zelf je huis verkoopt?

25 tips om zelf en snel je huis te verkopen zonder makelaar

1. Kies de juiste verkoopperiode.
2. Schat een realistische vraagprijs.
3. Gebruik psychologische prijsvoering.
4. Schakel een notaris in.
5. Bespaar op je keuringsdocumenten en attesten.
6. Herstel kleine gebreken.
7. Ruim je woning op.
8. Haal persoonlijke spullen weg.

Wat moet je doen om bouwgrond te verkopen?

Als je zelf de grond verkoopt zal je dus zelf het goed te koop moeten aanbieden in kranten of op het internet. Met uitzondering van deze advertentiekosten, is de volledige koopprijs dus voor jou. Een derde mogelijkheid is dat je de grond verkoopt via een notaris.

Wat moet je doen als je een huis koopt zonder makelaar?

Je moet zelf op zoek naar een geschikte woning Als je zonder makelaar een huis koopt, moet je zelf op zoek naar een geschikte woning in het aanbod. Je kunt geen gebruikmaken van het grote netwerk van de makelaar, die je bijvoorbeeld kan wijzen op woningen die nog niet op Funda of officieel te koop staan.

Wat bespaar je als je een huis koopt zonder makelaar?

Eén van de grootste voordelen van een huis kopen zonder makelaar is dat het goedkoper is. U kunt 1 tot 2% van de koopsom besparen door geen gebruik te maken van een aankoopmakelaar. Nog een voordeel is dat je rechtstreeks contact hebt en invloed over de onderhandelingen.

“Als verkoper ben je wettelijk verplicht om vanaf de start van de verkoop in het bezit te zijn van zeven documenten: het bodemattest, het stedenbouwkundig uittreksel, het keuringsattest van de elektrische installatie, het energieprestatiecertificaat, het postinterventiedossier, het kadastraal plan en de gegevens rond …

Is een EPC attest verplicht bij verkoop?

Het EPC is al meer dan tien jaar verplicht bij verkoop en verhuur van woningen, appartementen, studio’s… Vanaf 2020 moet er bij verkoop en verhuur van kleine niet-residentiële eenheden ook een EPC aanwezig zijn. Vanaf 2022 moeten appartementsgebouwen een EPC van de gemeenschappelijke delen van het gebouw hebben.