Inhoudsopgave
Kan een 75 jarige nog een hypotheek krijgen?
Het goede nieuws is dat er geen maximale leeftijd verbonden is aan het aanvragen van een hypotheek. Dit betekent in de praktijk alleen niet dat u altijd een hypotheek krijgt. Er is een aantal voorwaarden. Zo is het bijvoorbeeld afhankelijk van wanneer u met pensioen gaat (of al bent).
Kun je als 70 jarige nog een hypotheek krijgen?
Er is geen maximumleeftijd voor het aanvragen van een hypotheek. Toch kun je op latere leeftijd tegen een aantal problemen aanlopen. Bijvoorbeeld omdat je een ORV bij je hypotheek moet afsluiten. Zo’n overlijdensrisicoverzekering keert een bepaald bedrag uit als je overlijdt.
Kan je met een AOW een hypotheek krijgen?
Het zit zo: normaal gesproken wordt je maximale hypotheek gebaseerd op je jaarinkomen. Maar als je met pensioen bent, heb je geen inkomen uit werk meer. Het verschil is netto niet zo groot, maar voor de bank telt alleen het bruto inkomen. Dat heeft dus invloed op het bedrag dat je maximaal mag lenen.
Hoeveel hypotheek na pensionering?
Je bruto inkomen na je pensioen is waarschijnlijk (veel) lager dan je bruto inkomen voor je pensioen. Dit verschil is veel groter dan het verschil in netto inkomen. Als banken een hypotheek geven, kijken ze naar je bruto inkomen. Hierdoor kun je na je pensioen vaak een stuk minder lenen dan daarvoor.
Hoe lang krijg je hypotheek?
Looptijd is de periode waarin jij je hypotheek moet terugbetalen. Vaak is de looptijd van je hypotheek 30 jaar en dat is tevens de maximale looptijd van een hypotheek. De looptijd van een hypotheek is standaard 30 jaar omdat je 30 jaar lang recht hebt op hypotheekrenteaftrek.
Hoe lang mag je een hypotheek hebben?
Voor iedereen die vanaf 2013 zijn eerste hypotheek afsluit geldt dat die hypotheek in maximaal 30 jaar volledig moet zijn afgelost met een annuïteitenhypotheek of een lineaire hypotheek. Voldoet u niet aan die voorwaarde, dan is de hypotheekrente niet aftrekbaar.
Kan ik een hypotheek krijgen als ik 55 ben?
Vanaf de leeftijd van 57 jaar gelden er strenge inkomenseisen als je een hypotheek wilt afsluiten of verhogen. De meeste banken houden namelijk bij hypotheekaanvragen 10 jaar voorafgaand aan de pensioendatum al rekening met het toekomstige pensioeninkomen. Hierdoor kun je vanaf je 57e jaar minder lenen.
Hoe lang kun je hypotheek krijgen?
Heeft leeftijd invloed op hypotheek?
Aan de hypotheek zelf zit geen maximumleeftijd verbonden. Toch is het niet vanzelfsprekend dat je op hogere leeftijd daadwerkelijk een hypotheek kunt krijgen. Want hoe ouder je bent, hoe groter de kans dat je binnen die dertig jaar overlijdt. Dan ziet de bank het door jou geleende geld dus niet terug.
Hoeveel hypotheek binnen 10 jaar met pensioen?
Vanaf 10 jaar voor uw pensioen houden we namelijk ook rekening met het inkomen vanaf het moment dat u met pensioen gaat, bij het berekenen van uw maximale hypotheek. Omdat het pensioeninkomen vaak lager is dan het inkomen op het moment dat u nog werkt, betekent dit dat de hypotheek die u kunt krijgen lager is.
Hoeveel hypotheekrenteaftrek heb je bij AOW?
Doordat u, eenmaal gepensioneerd, vaak een lager inkomen hebt, is de opbrengst van de aftrek van de hypotheekrente ook minder dan voorheen. Iemand met de AOW-leeftijd kan ook een veel lager belastingtarief hebben, dat kan wel de helft schelen in 2020 (19,45% versus 37,35%) en 2021 (19,2% versus 37,1%).
Kan je een hypotheek voor 10 jaar afsluiten?
De looptijd van een hypotheek is standaard 30 jaar omdat je 30 jaar lang recht hebt op hypotheekrenteaftrek. De maximale looptijd geldt voor iedereen ongeacht je leeftijd. Let op: de looptijd van je hypotheek is niet hetzelfde als de rentevaste-periode.