Inhoudsopgave
Kan ik mijn woonkrediet verhogen?
Woonkrediet: heropname van je bestaande woonlening Als je een hypotheeklening hebt, dan kan je bijlenen wat je al afbetaald hebt. Opgelet, dit kan niet zomaar. Je vraag om een reeds terugbetaald kapitaal opnieuw te ontlenen wordt door de bank beschouwd als een aparte kredietaanvraag.
Hoe werkt een wederopname lening?
Bij een wederopname neemt u het bedrag dat u al afbetaald hebt opnieuw op: U neemt een extra kapitaal op van minstens 6200 euro. U leent tegen de tarieven die op dat moment gelden. De looptijd van uw nieuwe krediet hangt af van de eerste hypothecaire inschrijving die altijd na 30 jaar afloopt.
Wat is een heropname van een lening?
Je betaalt bij een heropname van een krediet geen nieuwe akte- of notariskosten. Je kunt zelf het bedrag van de heropname kiezen. Dit bedraagt maximaal het reeds afgeloste bedrag. Dat moet per definitie niet hetzelfde zijn als de resterende looptijd van het bestaande krediet.
Kan je een lening heropnemen?
Je kunt maximaal het al afbetaalde bedrag van je hypothecaire lening heropnemen. Het bedrag is dus beperkt. Je leent aan de huidige rentevoet en niet aan de rentevoet van het oorspronkelijke hypothecair krediet.
Kan je bijlenen?
Heb je al een woonkrediet lopen, dan kan je het bedrag dat je al terugbetaald hebt terug bijlenen. Dit wordt echter wel beschouwd als een aparte kredietaanvraag. Je zal dus opnieuw moeten onderhandelen over de voorwaarden en duurtijd van de lening. Er dient ook opnieuw een dossier- en schattingskost betaald te worden.
Kan ik bijlenen voor renovatie?
Wie wil bijlenen voor een verbouwing kan enkel aanspraak maken op het kapitaal dat reeds is terugbetaald. Daarbij houdt de bank geen rekening met de terugbetaalde interesten. Het bijlenen voor een verbouwing valt onder het fiscaal voordeel van een hypothecair krediet.
Hoe werkt een Pandwissel?
Overdracht van hypotheek of pandwissel Je kan je woonlening behouden en het pand wijzigen. Dat wordt een pandwissel of hypotheekoverdracht genoemd. Je hypothecaire lening blijft dan gewoon behouden en in de akte wordt je nieuwe woning opgenomen in plaats van je oude. Je moet hiervoor wel bij de notaris passeren.
Hoe werkt een lening voor verbouwing?
Om uw verbouwing te betalen kunt u een persoonlijke lening afsluiten. Deze lening loopt meestal maximaal 15 jaar en heeft vaak een hogere rente dan de rente van uw hypotheek. Sluit u de persoonlijke lening af voor verbetering van de (eerste) eigen woning en lost u tijdens de looptijd af, dan is de rente aftrekbaar.
Wat is een heropname?
weer ergens toelaten nadat iets of iemand tijdelijk is weggeweest ♢ De heropname van immigranten in hun vaderland gaat soms erg moeizaam.
Hoeveel kan ik heropnemen?
U kunt het gedeelte van het kapitaal dat u al heeft terugbetaald opnieuw opnemen (=heropname) Wanneer uw lening minstens 3 jaar loopt, kunt u tot 50.000 euro of 20% van de hypothecaire inschrijving bijkomend ontlenen (=bijkomend voorschot).
Kan ik de notariskosten lenen?
Toch blijven er in 2021 in uitzonderlijke gevallen oplossingen mogelijk om alles te lenen voor de aankoop van je woning. Je kan zelfs een hypothecaire lening sluiten waarbij je de notariskosten mee leent.
Hoeveel van je inkomen mag je lenen?
Je houdt best een derde van je netto-inkomen opzij om je lening af te betalen. Hou ook rekening met je andere inkomsten, bijvoorbeeld huurinkomsten. Verschillen je inkomsten per maand? Tel dan de inkomens van één jaar op en neem het gemiddelde.