Inhoudsopgave
Wat is een kwalitatieve verplichting?
Een kwalitatieve verplichting is net als de erfdienstbaarheid een verplichting tot een dulden of een niet doen, maar kan – in tegenstelling tot de erfdienstbaarheid – ook zien op rechtshandelingen.
Hoe gaan de rechten uit een kwalitatieve verplichting over op een rechtsopvolger onder bijzondere titel?
Een kwalitatief recht gaat van rechtswege op een verkrijger onder bijzondere titel (bijvoorbeeld een koper) over. – zonder dat daar een kwalitatieve verplichting (artikel 6:252 BW) tegenover staat. De eerste twee punten spreken voor zich. De kwalitatieve verplichting is geregeld in artikel 6:252 BW.
Wat is het kettingbeding?
Advocaat vastgoedrecht bij kettingbeding Een kettingbeding ziet op een bepaalde verplichting die bij verkoop van het betreffende onroerende goed overgaat op de nieuwe eigenaar (en op daarop volgende eigenaars). Het gaat dan steeds om een verplichting om iets te dulden of om iets niet te doen.
Hoe komt een kettingbeding tot stand?
Kortom een overeenkomst tussen A en B bindt slechts A en B. Als B verkoopt aan C, is C niet aan de rechten en plichten gebonden die voortvloeien uit de overeenkomst A- B . Indien A en B willen dat hun overeenkomst ook hun rechtsopvolgers bindt dan kunnen zij dit bewerkstelligen door het opnemen van een kettingbeding.
Hoe vestig je een kwalitatieve verplichting?
Een kwalitatieve verplichting kan alleen worden gevestigd als het een verplichting betreft tot het dulden of niet te doen ten opzichte van de persoon die de verplichting bedongen heeft. De kwalitatieve verplichting wordt vastgelegd in een notariële akte en moet worden ingeschreven in het Kadaster.
Hoe lang is een kettingbeding geldig?
Een kettingbeding heeft geen zakelijke werking. Het verbodsbeding volgt dus niet automatisch de zaak bij de volgende overdrachten. Het is ‘slechts’ een beding in een overeenkomst. Dit beding zal dan ook actief moeten worden doorgegeven.
Wat zijn lijdende erfdienstbaarheden?
Een erfdienstbaarheid of servituut is een zakelijk recht, en wel een last, waarmede een onroerende zaak – het dienend of lijdend erf – ten behoeve van een andere onroerende zaak – het heersend erf – is bezwaard. Een erfdienstbaarheid kan ontstaan door vestiging of door verjaring of kan door de wet worden opgelegd.
Hoe kom je van een kettingbeding af?
In sommige gevallen zijn er alternatieven voor het kettingbeding die beter toegepast kunnen worden….Afhankelijk van de situatie kunnen onder meer de volgende alternatieven mogelijk zijn:
- Erfdienstbaarheid;
- Opstal;
- Kwalitatieve verplichting.
Wat betekent recht van erfdienstbaarheid?
Een erfdienstbaarheid is het recht om gebruik te maken van een stuk grond (perceel), ook al bent u niet zelf de eigenaar. Voorbeelden zijn: Recht van overpad. Recht op uitzicht.
Waarom kwalitatief onderzoek uitvoeren?
Deze vorm van onderzoek geeft diepgaande informatie door in te gaan op achterliggende motivaties, meningen, wensen en behoeften van de doelgroep. Het gaat in op het waarom van heersende meningen en bepaalde gedragingen. Kwalitatief onderzoek biedt de volgende voordelen: de mogelijkheid om door te vragen.
Wat doet kwalitatief onderzoek?
Kwalitatief onderzoek is gericht op het verkrijgen van informatie over wát er leeft en waaróm. Het geeft diepgaande informatie door in te gaan op achterliggende motivaties, meningen, wensen en behoeften van de onderzoeksgroep.