Hoe maak ik een einde aan mijn huurcontract?

Hoe maak ik een einde aan mijn huurcontract?

De huurder kan altijd (best schriftelijk) met de verhuurder overeenkomen om de overeenkomst in onderling akkoord te beëindigen. De huurder kan een huurovereenkomst van 9 jaar op ieder tijdstip beëindigen door eenvoudig een opzeg te geven. Hij moet een opzegtermijn van 3 maanden in acht nemen.

Wat als verhuurder contract verbreekt?

De woning moet binnen het jaar na het verstrijken van de opzegging worden betrokken en effectief en doorlopend betrokken blijven, zo niet heeft de huurder recht op een schadevergoeding ten bedrage van 18 maanden huur. Hier kan de verhuurder enkel aan ontsnappen indien hij “buitengewone omstandigheden” kan aantonen.

Kan je huurovereenkomst opzeggen?

U moet zich houden aan de opzegtermijn van het huurcontract. Die is hetzelfde als de betalingstermijn: minimaal 1 maand en maximaal 3 maanden. De opzegtermijn is ook dan maximaal 1 betalingstermijn-. U moet de huur schriftelijk en per aangetekende brief opzeggen.

Wat is opzegtermijn huurcontract?

Zo moet je altijd rekening houden met een opzegtermijn van drie maanden, ongeacht de duur van je contract. Dat wil zeggen dat je na de dag van opzegging nog drie volledige maanden huur moet betalen. Zeg je je huurcontract vandaag -op 17 december- op, dan loopt de opzegtermijn vanaf 1 januari en eindigt deze op 1 april.

Hoe kan je als verhuurder huurcontract opzeggen?

In tegenstelling tot de huurovereenkomsten van negen jaar, kan een huurovereenkomst van korte duur niet voortijdig worden beëindigd door de verhuurder. Wil de verhuurder deze huurovereenkomst beëindigen, dan zal hij drie maand voor het einde van de contractueel bepaalde duurtijd een opzegbrief moeten versturen.

Wat als huurder niet vertrekt na opzegging?

Als de verhuurder de huur correct opzegde en de huurder niet wil vertrekken, kan de verhuurder naar de vrederechter stappen. Hij kan daar een vordering tot uithuiszetting aanhangig maken. Als hij dat vonnis krijgt, kan hij hiermee de huurder uit zijn woning laten zetten. Wacht hier als verhuurder niet te lang mee.

Kan je huisbaas je zomaar op straat zetten?

Een verhuurder mag je in de loop van de overeenkomst niet zomaar op straat zetten. Maar hij heeft wel enkele mogelijkheden om de huurovereenkomst vervroegd op te zeggen. Er kan ook een overeenkomst van 3 jaar of minder afgesloten worden, of voor langer dan 9 jaar of zelfs zolang de huurder leeft.

Kan ik mijn huurhuis verkopen?

Ja, dat kan. De verhuurder kan de huur niet beëindigen omdat hij de woning wil verkopen. Als hij het huis verkoopt, draagt hij de bestaande huurovereenkomst onder dezelfde voorwaarden over aan de nieuwe eigenaar. In de wet is namelijk bepaald dat koop geen huur breekt.

Kan verhuurder bedrijfsruimte opzeggen?

De huurovereenkomst ‘overige bedrijfsruimte’ ( zoals kantoorruimte ) kan na afloop van de overeengekomen huurperiode door beide partijen worden opgezegd. Zowel huurder als verhuurder kunnen om welke reden dan ook opzeggen. De huurder heeft geen huurbescherming.

Kan je een huurcontract van een jaar eerder opzeggen?

Huur je een zelfstandige woning (woonhuis of appartement) voor een vaste periode van 2 jaar of langer? Dan kan je de huur pas na die vaste periode opzeggen. Maar is de vaste periode korter dan 2 jaar dan kan je de huur wel tussentijds opzeggen. Dus een huurcontract van 1 jaar kan je tussentijds opzeggen.

Hoe huurcontract opzeggen door verhuurder?

Hoe lang duurt procedure uithuiszetting?

Hoeveel maanden huurachterstand voor uithuiszetting? Vrederechters zullen de huurovereenkomst vaak pas ontbinden als er sprake is van minstens twee maanden huurachterstand. Dat zorgt ervoor dat je als verhuurder geen ontbinding van je huurcontract kan krijgen als er telkens maar één maand huurachterstand is.