Inhoudsopgave
Hoe regel ik de overdracht van mijn huis?
Overdracht huis: wat is het eigenlijk? Tijdens de overdracht wisselt de woning officieel van eigenaar. Je tekent voor het eigenaarschap van de woning en het aangaan van de hypotheek, waarna je de sleutels krijgt. Daarna ben jij dan eindelijk echt de woningeigenaar en is de koop in principe helemaal afgerond!
Hoe lang duurt passeren bij notaris?
Dat is afhankelijk van het soort akte en verschilt per situatie, maar het passeren van een akte duurt gemiddeld 30 minuten tot 1 uur.
Hoe bepaal je de overdrachtsdatum?
Deze datum wordt tijdens de onderhandelingen in onderling overleg tussen koper en verkoper bepaald en vervolgens vastgelegd in de koopakte. De overdrachtsdatum wordt ook wel transportdatum, aanvaardingsdatum, datum van levering of datum van sleuteloverdracht genoemd.
Hoe gaat een overdracht?
Bij de overdracht tekent u de leveringsakte en de hypotheekakte. De leveringsakte wordt ook getekend door de verkoper en de notaris. En de hypotheekakte door uw bank en de notaris. Vaak wordt een medewerker van de notaris gemachtigd om te tekenen namens de verkoper en de bank.
Wie bepaalt de notaris bij verkoop huis?
Dit betekent onder andere dat de koper de notariskosten betaalt. Meestal spreken de koper en de verkoper af dat de koper daarom ook de notaris mag uitkiezen.
Hoe lang duurt een leveringsakte?
Hiervoor geldt bij de bank een termijn van 2 á 3 weken. De notaris kan daar niks aan doen. Meestal heeft de koper de financiering ook nog niet rond.
Hoe snel kun je bij een notaris terecht?
De notaris is dan afhankelijk van de snelheid waarmee hij van de financier de stukken ontvangt voor het vestigen van de hypotheek. Gemiddeld wordt een termijn aangehouden van 6 tot 8 weken. Wanneer er echter spoed bij is zullen wij er alles aan doen om dit proces te versnellen.
Wat regelt de notaris bij verkoop?
Omdat de koper betaalt, is hij ook degene die bepaalt welke notaris het gaat worden. Als verkoper kunt u in dit geval hooguit een voorkeur opgeven, de koper hoeft hier echter niet op in te gaan.
Wat betekent datum transport?
De aanvaardingsdatum is de datum waarop je als koper eigenaar wordt van het huis. Dit wordt ook wel de overdrachtsdatum, transportdatum of datum van levering genoemd. Na het tekenen van de akte van levering wordt de akte in het kadaster ingeschreven en bij jij officieel eigenaar.