Inhoudsopgave
Is een dakterras een bouwwerk?
Een dakterras is geen afzonderlijk bouwwerk, geen gebouwde zijnde, maar een onderdeel van een bestaand gebouw (ECLI:NL:RVS:2015:1801 en ECLI:NL:RVS:2014:241). Beoogd is dat dit soort bouwwerken wel onder de reikwijdte van dat artikel vallen.
Wat kost het aanleggen van een dakterras?
2% van de bouwkosten (excl. BTW) rekent aan leges kosten. Voorbeeld: Een dakterras kost €10.000, dan zijn de leges kosten van de gemeente ca. €200,- .
Hoe hoog mag een dakterras zijn?
De twee meter grens kan dus opgenomen zijn in het bestemmingsplan. Wanneer dit zo is moet een woning eigenaar zich aan deze regel houden en mag een dakterras niet binnen de twee meter van de erf grens komen. Als de twee meter grens niet is opgenomen in het bestemmingsplan wordt er een omgevingsvergunning uitgegeven.
Kan op elk dak een dakterras?
Een dakterras is een heerlijke toevoeging voor je huis. Je geniet vooral van je dakterras wanneer je ’s avonds laat nog buiten zit en een mooie zonsondergang ziet. Helaas is een dakterras niet op elk dak mogelijk. In dit artikel lees je hoe je erachter komt of het plaatsen van een dakterras op jouw dak mogelijk is.
Is dakterras vergunningsplichtig?
Ja, voor het aanleggen van een dakterras hebt u altijd een omgevingsvergunning nodig. Gaat het om een monumentaal pand, dan gelden daarbij ook nog andere regels. Kijk voor meer informatie bij Omgevingsvergunning aanvragen of doe de vergunningcheck.
Wat leg je op een dakterras?
De beste nieuwe vloer voor je dakterras
- Leg iets op je bitumen dakbedekking.
- Houten terrastegels leveren gemak.
- Houten terrasdelen …. of is kunststof toch beter?
- Stenen of rubberen tegels, minder onderhoud maar mogelijk extra gewicht.
- Zet de puntjes op de i.
Wat mag je op je dak plaatsen?
In de regel geldt dat alles wat grenst aan openbaar toegankelijk gebied (de weg, openbaar groen of water), zoals de voorkant en bij hoekwoningen de zijkant van de woning, een grotere invloed heeft op de directe omgeving dan bouwwerken die aan de achterkant worden gebouwd.