Inhoudsopgave
Wie is verantwoordelijk voor planschade?
Uitgangspunt van de Wro is dat de gemeente aansprakelijk is voor de vergoeding van planschade. Corporaties krijgen bij nieuwbouw bijna altijd te maken met planschade-vergoedingsovereenkomsten.
Heb ik recht op planschade?
Om in aanmerking te komen voor schadevergoeding (recht op planschade) zijn 2 zaken van belang: U kon de schade niet voorzien toen u het huis of de grond kocht. U heeft nog niet op een andere manier schadevergoeding gekregen (bijvoorbeeld door onteigening).
Wat is een planologische wijziging?
Planschade is financiële schade die een persoon of een bedrijf lijdt als gevolg van een planologische maatregel. Dit is in de meeste gevallen een wijziging van het bestemmingsplan of een besluit tot afwijking van het bestemmingsplan.
Wie moet de planschade betalen?
Op grond van de wet komt twee procent van de waardevermindering in ieder geval voor rekening van de aanvrager van de planschade. Stel: uw woning is € 250.000 waard en de waardevermindering is lager dan € 5.000 dan komt de planschade niet voor vergoeding in aanmerking.
Wie draait op voor planschade?
Sinds 1 september 2005 is de Wet op de ruimtelijke ordening gewijzigd, met als gevolg dat de gemeente de planschade die ontstaat door een planologische wijziging, kan verhalen op de initiatief- nemer van het bouwplan. Strikt formeel staat de gemeente dus in haar recht.
Wat houdt planschade in?
Planschade is de schade die u lijdt doordat u in een planologisch nadeliger positie bent gekomen. Er wordt bijvoorbeeld in uw directe omgeving in afwijking van de bestemmingsplanregels een snelweg aangelegd, waardoor u moet omrijden vergeleken met de oude situatie.
Hoe lang recht op planschade?
Je moet planschade aanvragen binnen vijf jaar nadat het besluit waardoor je planschade hebt geleden onherroepelijk (definitief) is geworden.
Wat valt er onder planschade?
Wat is een planologische maatregel?
Een planologische maatregel kan een bestemmingsplan zijn maar ook een besluit waarbij wordt afgeweken van het geldende bestemmingsplan.
Wat is planologische maatregel?
Planologische maatregelen: schadevergoeding bij nieuw bestemmingsplan. In bepaalde situaties is het mogelijk om een schadevergoeding te verkrijgen als de overheid een nieuw bestemmingsplan vaststelt. Juridisch advies kan bijdragen aan de hoogte van de schadevergoeding.
Hoe hoog kan planschade zijn?
Normaal gesproken heeft u een eigen risico van 2 % van de totale waarde van de woning. Dus als uw huis € 200.000 waard is en uw planschadevergoeding is € 20.000, dan krijgt u een vergoeding van € 20.000 min de 2% waarde van de woning. Dan komt u uit op € 16.000.
Wat houdt planschadeovereenkomst in?
Dit is een overeenkomst tussen het bevoegd gezag en de initiatiefnemer (bijvoorbeeld een veehouder) van een bestemmingsplanwijziging. Als het bevoegd gezag besluit om planschade aan een omwonende toe te kennen, dan is het volgens de wet mogelijk om dit planschadebedrag door te belasten aan de initiatiefnemer.