Heeft makelaar meldingsplicht?
Onderzoeksplicht en meldingsplicht Bij de verkopende partij of de verkopende makelaar ligt de meldingsplicht. Dit betekent dat deze partij verplicht is om alle informatie te vermelden die van invloed zijn op uw besluit een woning wel of niet aan te kopen.
Is een makelaar verplicht een bod door te geven?
Mag de makelaar het bod vertellen? Nee, de makelaar mag jou niet concreet vertellen wat andere partijen hebben geboden. Hij kan wel aangeven dat er meerdere geïnteresseerden zijn, maar jij moet zelf uiteindelijk jouw bod bepalen. Maar een makelaar mag de verschillende partijen niet tegen elkaar op laten bieden.
Heeft makelaar zorgplicht?
De zorgplicht van de makelaar houdt in dat hij handelt zoals van een redelijk bekwaam en redelijk handelend makelaar mag worden verwacht. Dit is een norm die door de rechtspraak wordt ingevuld. De zorgplicht ziet op verschillende soorten verplichtingen van de makelaar.
Welke rechten heb je als koper van een huis?
We hebben de belangrijkste zaken voor je op een rij gezet.
- Bedenktijd. Ga je een koopovereenkomst voor een woning of appartement aan, dan komt er een heleboel op je af.
- Hypotheek.
- Makelaar en bouwkundige keuring.
- Overheid en fiscus.
- Overdrachtsbelasting.
- Bijleenregeling.
- Eigenwoningreserve.
- Appartement.
Wat doen als makelaar niet reageert op bod?
De verkoper hoeft niet op uw bod te reageren. Zolang u geen reactie krijgt, kan de verkoper doorgaan met het houden van bezichtigingen. Hij mag ook met een andere koper onderhandelen, of een ander bod accepteren. In de tussentijd mag u het bod altijd intrekken of veranderen.
Hoeveel procent van kijkers doet een bod?
In totaal heeft ongeveer een derde van de kijkers een bod uitgebracht op ons huis. Vanaf het moment dat er biedingen worden gedaan, besef je hoe fijn het is dat je daar een makelaar voor hebt. Je makelaar bekijkt de biedingen en adviseert je wat te doen.