Inhoudsopgave
Kun je een taxateur beinvloeden?
Zoals bekend mogen klanten en hypotheekadviseurs een taxateur niet beïnvloeden. Zij mogen dus niet doorgeven welke taxatiewaarde zij minimaal moeten hebben om bijvoorbeeld de hypotheek te kunnen regelen. Natuurlijk krijgt een taxateur altijd te horen voor hoeveel een woning is gekocht.
Waar moet je op letten als je huis getaxeerd wordt?
Een taxateur doet niets meer of minder dan de woningwaarde berekenen van het optrekje. Dat doet hij aan de hand van verschillende aspecten zoals het soort woning, het woonoppervlak, bouwjaar, de staat/onderhoud (bijvoorbeeld of het dak aan vervanging toe is), de ligging van de woning en het energielabel.
Hoe kom ik achter taxatiewaarde?
De taxatiewaarde van een woning opvragen, kunt u alleen via een officiële taxateur. Bij de koop van een huis is het namelijk verplicht de woning te laten taxeren om een hypotheek af te kunnen sluiten. De taxateur geeft een taxatierapport af en bepaalt hiermee de waarde van de woning.
Hoe kan ik mijn huis hoger laten taxeren?
En volgens de wet mag een hypotheek voor maximaal 100% van de woningwaarde worden afgesloten. Met een hoger taxatierapport heb je dus wat extra speling. Voor andere redenen om een huis hoger of juist lager te laten taxeren kun je navraag doen bij de makelaar.
Hoe ver mag een taxateur taxeren?
In welke straal rondom het object mag het taxatiebureau liggen welke de taxatie mag uitvoeren? Dit hangt af van waar het object gelegen is. Indien het object in één van de vier grote steden gelegen is, te weten Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht, geldt een maximum straal van 10 km.
Wat als je het niet eens bent met taxatie?
Wanneer een besluit is genomen en u bent het alsnog niet eens met de uitkomst van de taxatie? Dan kunt u officieel een bezwaarschrift indienen.
Wat is belangrijk bij een taxatie?
Factoren die belangrijk zijn voor een taxatie en die de waarde van een woning mede bepalen zijn onder andere: Locatie, ligging en stand. Grootte, aard en inrichting van het terrein c.q. de opstal. Verhuurd of niet verhuurd.
Wat als taxatie lager is dan koopsom?
Wanneer de taxatiewaarde van de woning lager ligt dan de koopsom dan gaat de hypotheekverstrekker uit van de (lagere) taxatiewaarde. Het verschil tussen de koopsom en de taxatiewaarde dien je daarom zelf te financieren.
Hoe betrouwbaar is een taxatie?
Over de taxaties bestaan al geruime tijd twijfels. De conclusie is dat de taxaties niet altijd betrouwbaar en onafhankelijk zijn. In bijna 60 procent van de onderzochte gevallen is de taxatiewaarde hoger dan de koopsom, gemiddeld zo’n 5 procent. In een derde van de gevallen is de waarde exact gelijk aan de koopsom.
Waar kan ik zien wat mijn huis waard is?
Je kunt gebruik maken van deze dienst door postcode en huisnummer te sms’en naar 2233. Vervolgens krijg je vier betaalde berichten met daarin alle gewenste informatie. Je betaalt een bepaald bedrag per ontvangen sms, het is goed om nog even te checken hoe hoog dit bedrag is voordat je gebruik maakt van de diensten.
Wat kost een woning taxeren?
De kosten voor een taxatierapport staan niet vast en de prijzen verschillen per taxatiebureau en makelaar en zijn soms onderhandelbaar. Over het algemeen kun je uitgaan van een bedrag van rond de € 700. Het kan lonen om bij verschillende taxateurs een offerte op te vragen.
Kun je meer hypotheek krijgen dan de vraagprijs?
Maximale hypotheek Sinds 2018 mag je maximaal 100% van de marktwaarde van het huis lenen. Je kunt dus geen extra geld meer lenen voor bijkomende kosten, zoals de kosten koper. Om de bijkomende kosten te betalen, heb je eigen geld nodig. Een schenking is ook mogelijk.