Inhoudsopgave
Wat als je de hypotheek niet rond krijgt?
Neem je geen financieringsvoorbehoud op in het koopcontract en krijg je de financiering niet rond, dan ben je gebonden aan de koopovereenkomst. Als je de woning niet kunt betalen, kan de verkoper de koopovereenkomst ontbinden. In dat geval moet je meestal een boete betalen van 10% van de koopsom.
Kan ik afzien van een bod op een huis?
U mag uw bod altijd intrekken of veranderen. U mag bijvoorbeeld het bedrag verhogen of andere voorwaarden stellen. Ook mag u op andere huizen bieden. Tijdens het onderhandelen mag de verkoper doorgaan met het houden van bezichtigingen.
Is een bouwkundige keuring verplicht?
Bij een hypotheek met NHG is een keuring soms verplicht. Een bouwkundig rapport is ook verplicht als de taxateur constateert dat er sprake is van achterstallig onderhoud van 10 procent of meer van de woningwaarde, of als de taxateur adviseert een bouwkundig rapport op te laten stellen.
Wat betekent bod onder voorbehoud van financiering?
Voorbehoud financiering heeft betrekking op de financiering van de aan te kopen woning. Dit geeft de kopers de tijd om de hypotheek rond te krijgen. Vaak wordt dit in de koopovereenkomst opgenomen tot een bepaalde, in het contract genoemde, datum.
Hoeveel procent krijgt financiering niet rond?
Die boete is bijna altijd 10 procent van de koopsom. Daarom staat meestal in het koopcontract dat de koper een waarborgsom moet betalen of een bankgarantie moet afgeven van tien procent van de koopsom.
Waarom zonder voorbehoud van financiering?
Met een bod zonder voorbehoud van financiering geef je de verkoper zekerheid en snelheid. Je zegt hiermee eigenlijk dat jij zeker weet dat je de financiering van het huis rond krijgt. De verkopers hoeven niet te wachten totdat je zekerheid hebt over je hypotheek.
Hoe vrijblijvend is een bod op een huis?
Met zo’n bod laat je aan de verkoper weten voor welk bedrag je het huis wilt kopen en welke ontbindende voorwaarden je verder stelt. Dit betekent dat de koop van een huis alleen geldig is als deze schriftelijk is vastgelegd in een voorlopige koopovereenkomst. Een mondelinge afspraak is dus niet bindend.
Is een bod op een woning bindend?
Hoe bindend is een bod? Wanneer het bod minstens het goed en de geboden prijs nauwkeurig en zonder enig voorbehoud bepaalt, spreken we van een bindend bod. Als de verkoper het bod van de koper aanvaardt, komt er een verkoop tot stand.
Wie kan een bouwkundige keuring doen?
Iedereen mag een bouwkundige keuring uitvoeren – keurders zijn prutsende collega’s dan ook zat.
Hoe duur is een bouwkundige keuring?
Gemiddeld kunt u rekening houden met een prijs tussen € 275,- en € 425,-. Er zijn een aantal belangrijke factoren die deze kosten beïnvloeden. Dit zijn factoren zoals; de inhoud, de oppervlakte, de locatie van de woning. Dit zijn de zogenoemde woninggebonden factoren.
Waarom voorbehoud financiering?
Wat is voorbehoud van financiering? Met voorbehoud van financiering kun je nog kosteloos van de koop afzien als je door omstandigheden toch geen hypotheek kunt krijgen. Het voorbehoud beschermt je tegen torenhoge kosten, namelijk 10% van de koopsom, als je de hypotheek niet rond krijgt.
Wat invullen bij voorbehoud financiering?
Financieringsvoorbehoud: wat moet je vermelden? Alleen “onder voorwaarde van financiering” opnemen in het contract is wat aan de magere kant. Het is belangrijk dat je ook aangeeft hoelang de koper over het regelen van de financiering mag doen. Bijvoorbeeld zes of acht weken.