Inhoudsopgave
Welke verplichtingen heeft een huurbaas?
Wettelijke (hoofd)verplichtingen Het Burgerlijk Wetboek voorziet in drie hoofdverplichtingen: het onroerend goed aan de huurder ter beschikking stellen; deze in zodanige staat onderhouden dat het kan dienen tot het gebruik waartoe het werd verhuurd; het rustig genot aan de huurder verzekeren.
Welke plichten heeft een woningbouwcorporatie?
Woningcorporaties moeten maatschappelijke activiteiten scheiden van commerciële activiteiten. Huurders mogen namelijk niet de dupe worden van verliezen uit die commerciële activiteiten. Gemeenten en huurdersorganisaties hebben meer invloed op het beleid van woningcorporaties.
Welke kosten zijn voor de huurder?
Vraag dan de Huurcommissie om uw huur te verlagen….Welke kosten zijn voor de huurder en welke voor de verhuurder?
| Onderhoud huurwoning | ||
|---|---|---|
| Onderhoud | Rekening huurder | Rekening verhuurder |
| Goten en regenafvoeren | Regelmatig schoonhouden. Voor zover voor huurder bereikbaar | Vernieuwing en reparaties |
| Rondslingerend afval | Regelmatig verwijderen |
Wat zijn de rechten en plichten van de verhuurder?
Wat zijn uw rechten en plichten als verhuurder?
- Recht om de huurprijs te indexeren.
- Recht om de huur te verhogen na grote aanpassingen.
- Recht om een huurwaarborg te vragen.
- Recht om de huurder in gebreke te stellen bij niet-naleving verplichtingen.
- Recht om de huurwoning zelf te bewonen.
Wat doet de wooncorporatie?
Woningcorporaties bouwen, verhuren en onderhouden deze woningen en helpen mee met de realisatie van leefbare wijken. Dat doen ze door initiatieven van bewoners te ondersteunen en door samen te werken met politie, zorg en welzijn.
Waar kan ik terecht met klachten over mijn verhuurder?
Neem dan contact op met de Huurcommissie. De Huurcommissie behandelt ook geschillen bij woningen in de vrije sector (geliberaliseerd huurcontract) als huurder en verhuurder daar schriftelijk een afspraak over hebben gemaakt. Ook kunt u een gerechtelijke procedure starten.
Waar moet een huurder zich aan houden?
Als huurder moet u zich aan regels houden. U moet bijvoorbeeld de huur op tijd betalen. Maar u heeft ook rechten. Zoals recht op huurbescherming….Advies voor huurders
- (buren)overlast;
- slecht onderhoud van uw woning;
- uw huurcontract.