Inhoudsopgave
Waarom herfinanciering?
Een lening herfinancieren kan je geld besparen en rust in je hoofd brengen. Je duurdere, bestaande lening betaal je af met een nieuwe lening met betere voorwaarden. Zeker wanneer je bedrijf groeit is het verstandig om goed te vergelijken tussen financiers.
Is het de moeite om lening te herzien?
Als die op jaarbasis minimaal 1% hoger ligt dan de huidige rentevoet, is het interessant om te herfinancieren. Is het verschil kleiner maar loopt je lening nog lange tijd door (bijv. 20 à 30 jaar)? Dan kan het toch interessant zijn om te herzien.
Welke kosten bij herfinanciering?
Kosten die bij een herfinanciering in acht moeten genomen worden, zijn onder meer de wederbeleggingsvergoeding, dossierkosten en notariskosten. Over het algemeen geldt dat hoe hoger uw rentevoet en hoe langer uw looptijd nog is, hoe interessanter het is om toch eens een herfinanciering te overwegen.
Hoe werkt een herfinanciering?
Een herfinanciering houdt in dat je de terugbetaling van een vroeger afgesloten lening tegen de afgesproken interestvoet stopzet en vervolgens een nieuwe rentevoet afspreekt, bij dezelfde of een andere bank. Dit kan voordelig zijn wanneer de rentevoet een stuk lager is dan toen je de lening hebt afgesloten.
Hoeveel kan ik herfinancieren?
Van de marktwaarde in verhuurde staat kunt u tot 80% herfinancieren. De eventuele restschuld bij uw huidige hypotheekverstrekker dient verplicht afgelost te worden zodat de beleggingspand financier het recht van eerste hypotheek op uw pand kan vestigen. Aflossing ineens kost soms wel boeterente.
Wat is herfinancieren vastgoed?
U wilt uw beleggingspand herfinancieren. Herfinanciering van uw vastgoed betekent dat u de overwaarde van een pand opnieuw investeert in uw huidige beleggingspand, of in een ander beleggingspand. Door uw overwaarde slim te gebruiken, kunt u uw vastgoedportefeuille verder uitbreiden.
Hoeveel keer kan ik mijn lening laten herzien?
Er is geen limiet of beperking op het aantal herzieningen vastgelegd. Je kan bovendien kiezen om de herziening te doen bij de financiële instelling waarbij je jouw hypothecaire lening hebt aangesloten of een andere bank.
Wat is herziening lening?
Bij een herfinanciering wordt je lopende woonkrediet vervangen door een nieuwe lening met een lagere rentevoet. Het kapitaal dat je nog niet had terugbetaald op je oude lening, betaal je in één keer terug en je sluit een nieuwe lening af voor datzelfde bedrag.
Wat kost een herfinanciering bij dezelfde bank?
Je kan in principe je krediet ook herfinancieren bij je eigen bank. Je hoeft dus niet noodzakelijk bij een andere kredietgever te gaan aankloppen. Je bank zal je wel een vergoeding vragen van drie maand intrest en dit als wederbeleggingsvergoeding. Bovendien zal je bank je een dossierkost vragen.
Wat met woonbonus bij herfinanciering?
Behoud ik het fiscaal voordeel van de woonbonus als ik overga tot herfinanciering van mijn hypothecair krediet? Het antwoord: ja, want een herfinanciering wordt beschouwd als een voortzetting van de oorspronkelijke lening. Maar let wel op als uw meer leent dan het openstaande saldo van uw oude hypothecaire lening.
Hoe lening herfinancieren?
Hoe werkt herziening lening?
Bij een herfinanciering sluit je je lening af door in één keer het resterende kapitaal af te betalen. Dan kan je een nieuwe lening met lagere rentevoet starten. Op het einde van de rit betaal je dan minder interesten.