Is het wettelijk toegestaan een huurcontract betreffende de zogenaamde 290 bedrijfsruimte te sluiten voor de periode van twee jaar?
De opzegging door de verhuurder is nietig (niet geldig) indien niet de gronden van de opzegging worden vermeld. Deze opzegging moet tenminste één jaar voor de einddatum zijn gedaan. Na tien jaar leidt het niet tijdig opzeggen tot een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd.
Wat mag een huisbaas?
Die beperking van het eigendomsrecht heeft de verhuurder/eigenaar zelf in het leven geroepen. De verhuurder behoudt wel het recht op toegang tot de woning. Hij of zij mag alleen niet zomaar onaangekondigd binnenkomen. De eigenaar moet altijd eerst kloppen of aanbellen en netjes wachten totdat er wordt opengedaan.
Kan een nieuwe eigenaar de huurprijs verhogen?
Om met de deur in huis te vallen, ja, dat mag. Een verhuurder mag inderdaad een huurprijsherziening vragen. De aanvraag hiervoor dient (best aangetekend) te gebeuren tussen de negende en zesde maand vóór de huidige, lopende driejaarlijkse periode verstrijkt.
Hoe indexeer ik de huur?
Een indexering gebeurt op basis van het gezondheidsindexcijfer, een cijfer dat de Federale Overheidsdienst Economie elke maand berekent. De meest recente indexcijfers kunt u hier raadplegen. De huurprijs mag 1 keer per jaar geïndexeerd worden, behalve wanneer in het contract staat dat er geen indexatie gebeurt.
Wat zijn wettelijke Opzeggingsgronden?
In de wet is dwingend bepaald dat de verhuurder niet om andere redenen kan opzeggen, ook als in het huurcontract staat dat dit wel kan. Deze redenen zijn: De huurder gedraagt zich niet als goed huurder. Bijvoorbeeld wanneer u een grote huurachterstand heeft, of als u ernstige overlast veroorzaakt.
Kan een verhuurder de huur opzeggen bedrijfspand?
De verhuurder moet de opzegging in elk geval een jaar vóór het einde van de huurperiode mededelen aan de huurder door middel van een aangetekende brief of een deurwaardersexploot. De brief moet de (geldige) regel voor opzegging vermelden. De verhuurder kan de huur dus enkel op grond van deze redenen opzeggen.
Wat is de verhuurder?
Verhuurder is een partij die aan een andere partij, de huurder, een zaak of een gedeelte daarvan in gebruik verstrekt en daar een tegenprestatie voor ontvangt.
Wat zijn mijn rechten als huurder?
Een huurder heeft twee hoofdverplichtingen: hij moet de huur op tijd betalen en hij moet de woning als een goed huurder gebruiken. Daartegenover staan twee belangrijke rechten van de huurder: je hebt recht op woongenot en huurbescherming.