Inhoudsopgave
Hoe kom je van een makelaar af?
Stel de makelaar eerst in gebreke via een aangetekende brief. Hierin geef je de makelaar een laatste kans om binnen een bepaalde termijn zijn verplichtingen alsnog na te komen. Doet hij dat niet, dan mag je na die termijn de overeenkomst ontbinden. Win eerst juridisch advies in voordat je gaat ontbinden.
Hoe lang gebonden aan makelaar?
Duur van het contract Een contract met een vastgoedmakelaar in exclusiviteit of co-exclusiviteit loopt standaard zes maanden. Die wordt stilzwijgend verlengd met een maand, tenzij er een opzeg gebeurt. Een contract tijdig aangetekend opzeggen kan dus zeker als je de opzegperiode in acht neemt.
Wat is een Otd?
Wat is een OTD (opdracht tot dienstverlening)? De getekende OTD (opdracht tot dienstverlening) is een document dat wij nodig hebben om aan te kunnen tonen dat jullie groepje ons toestemming heeft gegeven om de zoektocht naar een geschikte woning bij andere verhuurders uit te voeren.
Kan ik van makelaar veranderen?
Overstappen naar een andere makelaar is toegestaan, maar let op. Wisselen van makelaar mag altijd. Het is uw huis en het is dus uw verkooptraject. Is uw huidige makelaar een internetmakelaar (bijvoorbeeld Makelaarsland of Zelf Verkopen), dan bent u vrij om altijd gratis over te stappen.
Kan ik mijn huis uit de verkoop halen?
Intrekking van de opdracht Een opdracht aan een makelaar verstrekt om een huis te verkopen kan te allen tijde worden ingetrokken. Een reden kan bijvoorbeeld zijn dat de omstandigheden zijn gewijzigd waardoor de verkoop niet meer door kan gaan of door hoeft te gaan.
Wat zijn Intrekkingskosten makelaar?
Intrekkingskosten zijn de financiële compensatie die je een verkoopmakelaar moet betalen als je jouw opdracht tot dienstverlening bij hem intrekt.
Is een tegenbod bindend?
Een tegenbod doen Als je als verkoper tijdens deze onderhandelingen een tegenbod doet en de koper is bereid om dat te bieden, dan is er wel geen weg meer terug. Met andere woorden: een tegenbod dat aanvaard wordt, is bindend en verplicht je wel te verkopen.
Wat is een opdracht tot verkoop?
De officiële start van de samenwerking met een makelaar Je hebt een makelaar gekozen en je wilt van start gaan met de verkoop van het huis. Om de samenwerking daadwerkelijk te starten, onderteken je een document genaamd de Opdracht tot Dienstverlening.
Kun je 2 makelaars hebben?
Mag ik mijn huis te koop zetten bij 2 makelaars? In andere landen is het inschakelen van meerdere makelaars voor dezelfde verkoop de normaalste zaak van de wereld. In Nederland is het dat echter niet. Niet omdat het bij wet verboden is – integendeel; je mag zelfs zoveel makelaars bij een verkoop betrekken als je wilt.
Wat als ik mijn huis niet meer wil verkopen?
U kunt de verkoper laten weten dat u hem of haar aan de koop van de woning houdt en vragen om de woning alsnog aan u te leveren. Als de verkoper de woning toch niet aan u kan of wil leveren, kunt u op grond van het koopcontract meestal een boete vorderen van 10% van de koopsom.