Inhoudsopgave
Wat kost het om een huis te verkopen?
Als verkoper hoop je natuurlijk een zo hoog mogelijk bedrag van de toekomstige koper te ontvangen. Vergeet wel niet dat je bij de verkoop van een huis ook een aantal kosten moet maken. We lijsten deze voor je op, zodat je niet voor onaangename verrassingen komt te staan.
Wat moet je doen als je je huis wilt verkopen?
Dan is het belangrijk om te weten hoe de verkoop werkt en wat je moet doen en regelen….Zo moet je:
- Een vraagprijs bepalen.
- Een definitief energielabel regelen.
- Je huis verkoopklaar maken.
- Starten met promotie (verkoopbord, brochure, foto’s, advertenties, Funda, etc.)
Kan een makelaar mijn huis kopen?
Een makelaar mag -altijd- voor zichzelf kopen. Ook als hij eerst de keuze heeft gemaakt om het huis te bemiddelen voor u als cliënt. Dit komt veel voor bij nieuwbouw, maar tegenwoordig ook bij particulieren die een bepaalde garantie af durven geven om op die wijze hun woning te verkopen.
Hoe kies je verkoopmakelaar?
Do’s:
- Selecteer op een persoonlijke klik. Bij de (ver)koop van een woning spelen grote belangen.
- Nodig meerdere makelaars uit. Elke makelaar schat de verkoopwaarde van een woning anders in.
- Stel de juiste vragen.
- Ga niet enkel op de prijs af.
- Kies niet de dichtstbijzijnde makelaar.
- Neem niet ongeïnformeerd diensten af.
Wat kost notaris verkoop huis?
De notaris doet de overdracht bij de verkoop van een huis en daar zijn kosten aan verbonden. De kosten zijn meestal tussen de €250 en €600, en daarnaast €145 om de akte te registreren bij het kadaster.
Wat kost een huis verkopen via notaris?
Tot slot stelt de notaris de verkoopovereenkomst op tussen de verkoper en koper. De kosten zijn in dit geval voor de verkoper zelf, aldus Van Opstal: ‘Je betaalt 1 tot 2 procent kosten aan de notaris als je je huis uit de hand verkoopt.”
Kan een verkoop makelaar ook aankoopmakelaar zijn?
Een makelaar mag NIET als verkoop- en aankoopmakelaar bij dezelfde woning optreden. De makelaar behartigt de belangen van de verkoper of de koper. Als NVM makelaar mag je dus nooit als verkoop- en aankoopmakelaar bij dezelfde woning optreden.
Wat vraag je een makelaar?
Vraag de verkoper of verkopend makelaar op de man af hoe de buurt eigenlijk is om in te wonen. Is het een aanrader of vindt de verkoper dat er wel minpunten zijn? Let op, wat voor hem of haar minder prettig is kan voor jou juist een verademing zijn. Vraag dus altijd door naar de reden achter een mening.
Wat kost een immokantoor?
Zij die bij het verkopen van hun woning een beroep willen doen op een vastgoedmakelaar moeten rekening houden met een commissie die schommelt rond de 3 procent van de verkoopprijs, exclusief btw. Er zijn geen vaste tarieven, maar 3 procent mag als standaard worden beschouwd.
Heb ik een notaris nodig bij verkoop huis?
Bij een verkoop van een onroerend goed zijn er altijd twee betrokken partijen: de verkoper en de koper. Ze hebben allebei een notaris nodig. Elke partij kan vrij een eigen notaris kiezen. Net zoals bij advocaten en andere vrije beroepers kiezen mensen vaak voor iemand die ze persoonlijk kennen.