Inhoudsopgave
Waar gaat een VvE over?
Een actieve VvE zorgt voor het beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. Bijvoorbeeld de gevel of het dak. Alle eigenaars maken maandelijks geld over aan de VvE voor klein onderhoud en de gezamenlijke kosten. In dit fonds sparen de eigenaren voor groot onderhoud en verduurzaming.
Wat is een goede VvE beheerder?
Een goede VVE-beheerder zoals Rebo VVE Management kan vertrouwen op jarenlange kennis en ervaring en weet dus precies waar op gelet moet worden en wanneer wat moet gebeuren. Denk aan het beoordelen van plannen en offertes, het toezien op werkzaamheden door derden en het verantwoord spreiden van investeringen.
Wat mag een VvE wel en niet?
Verplicht lid van de Vereniging van Eigenaren Deze woonruimte mag je in principe inrichten en verbouwen naar je eigen wensen. Toch is niet alles toegestaan of heb je soms toestemming nodig. Zo is vaak vereist dat de vloerbedekking zodanig is dat geluidsoverlast zoveel mogelijk wordt tegengegaan.
Wat is wettelijk verplicht bij een VvE?
Een VvE is wettelijk verplicht om een reservefonds te hebben. Hieruit kan een VvE kosten voor groot onderhoud betalen, bijvoorbeeld aan het dak of aan leidingwerk. Het geld voor het reservefonds moet op een aparte bankrekening staan op naam van de VvE.
Wat doet VvE beheerder?
Vaak is dat het doen van de administratie, het regelen van de financiën van de VvE en de incasso van de servicekosten (financieel beheer) en het regelen van het onderhoud (technisch beheer). Ook het bijhouden van de verzekeringen van de VvE hoort vaak bij de taken van de beheerder.
Hoe word je VvE beheerder?
De opleiding Professioneel VvE-beheer is geaccrediteerd en is officieel PE-Registeropleiding bij de Stichting Permanente Educatie Nederland (SPEN). VvE-beheer is een uitdagende taak waarbij goede communicatie, organisatorische skills en juridische, administratieve en technische kennis samenkomen.
Wat zijn de rechten van een VvE?
Ieder VvE-lid heeft het recht om bij de vergadering te zijn en een stem uit te brengen. Voor een geldig besluit geldt doorgaans een quorum, ofwel een minimum aantal stemmen dat moet zijn uitgebracht. In het splitsingsreglement staat welk aantal stemmen daarvoor vereist is en of de stem van elk lid even zwaar weegt.
Wat is een VvE reglement?
Het huishoudelijk reglement is een aanvulling op de regels die in de wet of de splitsingsakte staan voor de Vereniging van Eigenaars (VvE). Het huishoudelijk reglement (en alle regels daarin) wordt door de vergadering van eigenaars vastgesteld en kan ook door de vergadering gewijzigd worden.
Kan VvE kamerverhuur verbieden?
Uit het vorengaande volgt dat de VvE kan optreden tegen kamergewijze verhuur wanneer daartoe een verbod in de akte van splitsing is opgenomen, dan wel wanneer kamergewijze verhuur strijdigheid met de in de akte van splitsing opgenomen bestemming oplevert. Een verbod zal in de akte van splitsing moeten worden opgenomen.
Wat is een VvE Beheer?
Een Vereniging van Eigenaren (VvE) is een organisatie die zorgt voor het beheer en onderhoud van een bepaald gebouw. Alle eigenaren van een appartement in dat gebouw zijn lid van die VvE. Dat wordt VvE beheer genoemd.