Inhoudsopgave
Kun je een huis weggeven?
Woning aan kind verkopen of schenken Het kan zijn dat de waarde van de woning te hoog is voor jouw kind om deze met eigen geld te kunnen kopen. Je kan dan een deel van de waarde van de woning schenken aan je kind.
Hoe je huis belastingvrij nalaten?
Het is mogelijk om vastgoed in schijven te schenken. Dat kan een slimme manier zijn om hoge tariefschijven te vermijden. In dat geval wordt er steeds slechts een deel van de woning geschonken. Als er minstens 3 jaar tussen twee schenkingen verloopt, wordt het gezien als twee aparte schenkingen.
Wat kost het erven van een huis?
Andere kosten als u een huis erft Naast de kosten van de hypotheek krijgt u ook te maken met: vaste lasten, zoals de energierekening of een verzekering; eventuele kosten voor reparaties of onderhoud aan het huis.
Kan iemand een huis voor mij kopen?
Wanneer iemand je vraagt om voor jou een huis te kopen, zal je wellicht vreemd opkijken. En toch gebeurt het vaker dan je denkt. Een huis kopen in naam van iemand anders is geen vage of louche constructie, maar volledig rechtsgeldig. Dat kan met een commandverklaring.
Wat is gunstiger erven of schenken?
Doordat u schenkt, wordt uw erfenis kleiner. En daardoor betalen uw erfgenamen na uw overlijden minder erfbelasting. Zorg wel dat de schenking onder de jaarlijkse vrijstelling blijft, anders moet de ontvanger schenkbelasting betalen. Wat u ook kunt doen om de erfenis kleiner te maken, is ‘schenken op papier’.
Is schenken voordeliger dan erven?
Schenkingen zijn hot! Logisch, want de tarieven van de schenkbelasting zijn doorgaans voordeliger dan deze van de erfbelasting. Roerende schenkingen genieten van vlakke lage tarieven (3% en 7%) en ook de tarieven voor onroerende schenkingen zijn fors verlaagd.
Wat betaal je aan belasting als je een huis erft?
Voor de erfbelasting over een woning gaan we uit van de WOZ-waarde min de hypotheekschuld. U kunt in de aangifte kiezen welke WOZ-waarde u opgeeft: of u geeft de WOZ-waarde in het jaar van overlijden op, of de WOZ-waarde in het jaar ná overlijden. Als u in het huis gaat wonen, geeft u het aan in box 1.