Inhoudsopgave
Hoe wordt LTV berekend?
De loan-to-value (LTV) van een hypotheek is de nog uitstaande hypotheeksom gedeeld door de waarde van het onderpand.
Wat is LTV waarde hypotheek?
Loan-to-value is de verhouding tussen de hoogte van de hypotheek en de marktwaarde van je huis. Dit bepaalt hoeveel procent van je marktwaarde je mag lenen. De marktwaarde van je huis wordt bepaald door middel van een taxatie. De hypotheekverstrekker wil dan weten of het huis waard is wat jij ervoor betaald hebt.
Wat is een goede LTV?
Over het algemeen wordt er ongeveer 10% tot 30% van de waarde van het vastgoed aan eigen inbreng gevraagd. Het resterende gedeelte van 70% tot 90% van die waarde is dus wat de financier kan dekken. Dit noemen we de loan-to-value (LTV).
Wat betekent LTV?
Met ingang van 1 januari 2018 mag de maximale hypotheek 100% van de waarde van het huis bedragen. Dit percentage wordt ook wel loan-to-value genoemd.
Wat is financieringslast?
De woonquote, ook wel financieringslast genoemd, is het percentage van jouw inkomen dat aan woonlasten besteed mag worden. De hoogte van de financieringslast is afhankelijk van het totale toetsinkomen, de huidige hypotheekrente en of je binnen tien jaar met pensioen gaat.
Wat is risicoklasse hypotheek?
Uw hypotheek is ingedeeld in een bepaalde risicoklasse. Hoe hoger de risicoklasse, hoe meer rente u betaalt. De verhouding tussen een hypotheek van € 250.000,- en een woning van € 300.000,- bijvoorbeeld is 83,33%. Als u deze hypotheek nu sluit, valt de hypotheek in de risicoklasse ’tot 90%’.
Welke risicoklasse hypotheek zijn er?
De hypotheken met het minste risico voor de bank zijn hypotheken met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Dat is de eerste risicoklasse. De andere zijn voor hypotheken zonder NHG. De indeling gaat over de verhouding tussen de hoogte van uw hypotheek en de waarde van uw woning.
Wat is LTI hypotheek?
De inkomenstoets (loan-to-income, LTI) geeft aan hoeveel je mag lenen ten opzichte van je inkomen. Met de financieringslastpercentages wordt bepaald welk percentage van je inkomen je maximaal mag gebruiken voor de hypotheeklasten. De financieringslastpercentages variëren met het inkomen en de rentestand.
Hoe werkt een spaarhypotheek?
Bij een spaarhypotheek is er geen verplichte aflossing tijdens de looptijd. Je vaste maandelijkse lasten bestaan uit rente over het hypotheekbedrag en een inleg op een gekoppelde spaarrekening. Zo betaal je aan het einde van de looptijd in één keer je hypotheek af.