Inhoudsopgave
Welke VvE stukken bij verkoop?
Als je een appartement verkoopt, moet je met een aantal zaken rekening houden. Denk aan de splitsingsakte, het splitsingsreglement, eventueel het huishoudelijk reglement en het verplichte lidmaatschap van de Vereniging van Eigenaars (VvE). De genoemde stukken moet je aan de koper geven.
Kan VvE verkoop tegenhouden?
Die eigenaren gezamenlijk vormen de Vereniging van Eigenaars (vaak afgekort tot “VvE”). Dit betekent dat men door de koop van het appartement automatisch lid wordt en dus niet het lidmaatschap kan weigeren of opzeggen.
Wat als er geen actieve VvE is?
Heb je geen actieve VvE, dan ben je beperkt tot mensen die uit eigen middelen kopen en dus geen (gewone) hypotheek gaan aanvragen. Dat zijn veelal de beleggers en die kijken toch op een andere manier naar de waarde van jouw appartement.
Wat met reservefonds bij verkoop appartement?
Wat bij een verkoop? Als je je appartement later verkoopt, krijg je de bedragen die je bijdroeg in het reservefonds niet terug. Die blijven in het reservefonds zitten omdat ze gekoppeld zijn aan jouw appartement. Ze komen dus uiteindelijk ten goede aan diegene die je appartement koopt.
Welke documenten bij verkoop?
“Als verkoper ben je wettelijk verplicht om vanaf de start van de verkoop in het bezit te zijn van zeven documenten: het bodemattest, het stedenbouwkundig uittreksel, het keuringsattest van de elektrische installatie, het energieprestatiecertificaat, het postinterventiedossier, het kadastraal plan en de gegevens rond …
Welke documenten zijn er nodig bij verkoop huis?
Je huis verkopen: welke documenten heb je nodig?
- Eigendomstitel.
- Keuringsattest elektriciteit.
- Energieprestatiecertificaat.
- Bodemattest.
- Postinterventiedossier.
- Overstromingsgevoeligheid.
- Stedenbouwkundig uittreksel.
- Keuringscertificaat stookolietank.
Kan een VvE woning delen tegenhouden?
Uit de wet (art. 5:120 lid 1 en 5:112 lid 4 BW) en jurisprudentie volgt dat het een VvE is toegestaan beperkingen te stellen aan het privégebruik van appartementsrechten. Dat wil echter niet zeggen dat een verhuurverbod zo maar kan worden ingeroepen op grond van de wet.
Kan een VvE Woningdelen tegenhouden?
De VVE meent dat de voorgenomen wijze van verhuur valt onder de definitie “het exploiteren van een pension- of kamerverhuurbedrijf”. De voornaamste reden voor de weigering is dat de VVE vreest voor overlast. Eiser is daarom naar de kantonrechter gestapt met het verzoek dit afwijzende besluit van de VVE te vernietigen.
Welke reparaties zijn voor VvE?
VvE Partner draagt samen met het bestuur de zorg dat de grote onderhoudswerkzaamheden uitgevoerd worden . De VvE zorgt voor onderhoud van het casco, de buitenzijde van de woning of het woongebouw en de gemeenschappelijke ruimten. U bent zelf verantwoordelijk voor kleine en dagelijkse reparaties in uw woning.
Hoe weet je of een VvE gezond is?
Check hoe de Vereniging van Eigenaren er voor staat En er is geen geld gereserveerd voor onderhoud. Dan is het goed om vooraf te kijken naar de ‘gezondheid’ van de Vereniging van Eigenaren. Sommige hypotheekaanbieders verplichten zelfs een actieve VvE als voorwaarde voor een hypotheek.
Hoe groot is het aandeel in het reservefonds van de Vereniging van Eigenaren VvE ten tijde van de verkoop?
Moet de VvE verplicht reserveren in een reservefonds Dit voorstel houdt in dat een VvE jaarlijks 0.5% van de herbouwwaarde dient te gaan sparen of te gaan reserveren op basis van een meerjarenonderhoudsplan (MJOP).
Hoeveel moet een VvE kas hebben?
Is er geen MJOP opgesteld en vastgesteld? Dan moet een VvE jaarlijks minstens 0,5% van de herbouwwaarde van het gebouw reserveren. De herbouwwaarde van een gebouw staat op het polisblad van de brand- en opstalverzekering. De verplichte minimale jaarlijkse reservering in het reservefonds geldt sinds 2018.