Inhoudsopgave
Hoeveel los je af op je hypotheek?
Per kalenderjaar mag je een deel van de hypotheek boetevrij aflossen. Vaak ligt dit tussen de tien en twintig procent van de oorspronkelijke hoofdsom. Een beperkt aantal geldverstrekkers berekent nooit boeterente als er wordt afgelost met eigen geld.
Hoeveel levert aflossen op?
Als je €1.000 aflost, betaal je €18 minder rente per jaar als je netto rente 1.8% bedraagt. Dat is na 30 jaar 30 * €18 = €540 euro aan totale rente die je niet hebt hoeven betalen.
Hoe werkt Annuiteit?
Bij een annuïteitenhypotheek betaal je een vast bedrag per maand dat uit een deel rente en een deel aflossing bestaat. De verhouding tussen rente en aflossing verandert wel iedere maand: in het begin los je weinig af en betaal je veel rente, later los je meer af en betaal je minder rente.
Hoeveel los je af per maand?
Annuïtaire hypotheek berekenen
| Maand | Openstaande hypotheekschuld | Aflossing |
|---|---|---|
| 1 | € 300.000,- | € 609,- |
| 2 | € 299.391,- | € 610,- |
| 120 (=na 10 jaar) | € 219.935,- | € 742,- |
| 360 (= einde looptijd) | € 1.107,- | € 1.107,- |
Hoeveel mag ik aflossen op mijn hypotheek Rabobank?
Je kunt ieder jaar een percentage van het bedrag dat je oorspronkelijk hebt geleend aflossen zonder dat je hier een vergoeding voor betaalt. Meestal gaat het om 20% van het totale hypotheekbedrag. Kijk in de voorwaarden van jouw hypotheek welk percentage voor jou geldt.
Hoe werkt extra aflossen hypotheek?
Als je extra aflost op je hypotheek, dan betaal je meer van je hypotheek terug dan dat je elke maand verplicht bent. Je kunt meestal tot een bepaald bedrag per jaar boetevrij extra aflossen. Los je meer af, dan moet je soms een boete betalen. Elke geldverstrekker heeft hiervoor eigen regels.
Is het verstandig om de hele hypotheek af te lossen?
Een kleine hypotheek aflossen loont bijna altijd. Zeker wanneer de hypotheekrente lager is dan het eigenwoningforfait. Je profiteert dan namelijk niet meer van de hypotheekrenteaftrek. Bij eigen vermogen boven de vrijstellingsgrens in box 3 kan extra aflossen een positief effect hebben op de vermogensrendementsheffing.
Hoeveel aflossen bij annuïteitenhypotheek?
Rekenvoorbeeld annuïteitenhypotheek
| Maand | Hoofdsom begin maand | Aflossing |
|---|---|---|
| 5 | € 214.242,10 | € 441,31 |
| “ | “ | “ |
| 355 | € 4.762,45 | € 790,44 |
| 356 | € 3.972,01 | € 791,76 |
Hoeveel heb ik na 10 jaar afgelost?
Hoeveel aflossing hypotheek?
| JaarMethode | Annu.3% | Lineair |
|---|---|---|
| 10 jaar | 24% | 33% |
| 15 jaar | 39% | 50% |
| 20 jaar | 56% | 67% |
| 25 jaar | 77% | 83% |
Hoeveel hypotheek over na 20 jaar?
In de loop der jaren verandert de samenstelling van het bedrag. Je lost steeds meer af en je betaalt minder rente. Na 20 jaar heb je de helft van je schuld afgelost. Aan het einde van de hypotheek heb je je hele schuld terugbetaald.