Inhoudsopgave
Hoe werkt het overgangsrecht?
De term overgangsrecht wordt gebruikt voor een hypotheek die al bestond op 31 december 2012. Per 1 januari 2013 zijn er namelijk nieuwe hypotheekregels gekomen. Deze nieuwe regels verplichten je om voor het behouden van je hypotheekrenteaftrek de lening annuïtair of lineair en binnen 30 jaar af te lossen.
Wat kost een overbruggings hypotheek?
Bij een overbruggingshypotheek betaalt u enkel hypotheekrente. Het is namelijk een aflossingsvrije hypotheekvorm. Wel is de rente hoger dan bij de reguliere hypotheekrente. De bank loopt namelijk meer risico dat, wanneer er iets mis gaat, de hypotheek niet kan worden terugbetaald.
Wat is verlies van overgangsrecht?
Als het passeren van de hypotheekakte voor de aankoop van de nieuwe woning later plaatsvindt, dan verlies je het overgangsrecht. Je moet de volledige hypotheek voor de nieuwe woning minimaal annuïtair aflossen om het recht op renteaftrek te behouden.
Hoe lang blijft overgangsrecht bestaan?
Het overgangsrecht blijft tot 1 januari 2044 van toepassing op hypotheken die op 31 december 2012 al bestonden. Vanaf 1 januari 2044 vervalt het overgangsrecht en is er alleen nog renteaftrek mogelijk voor een annuïteitenhypotheek of een lineaire hypotheek.
Hoe werkt overgangsrecht bestemmingsplan?
Overgangsrecht gebruik houdt in dat gebruik dat reeds bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee strijdig is, mag worden voortgezet voor de duur van het nieuwe bestemmingsplan.
Hoeveel aflossingsvrij mag je meenemen?
Je mag je aflossingsvrije hypotheek altijd meenemen als je verhuist naar een nieuwe woning. Deze mag alleen niet hoger zijn dan 50% van de waarde van het nieuwe huis.
Wat kost OverbruggingsHypotheek per maand?
De overbrugging mag bij de meeste banken niet hoger zijn dan 90% van de taxatiewaarde min de hoogte van je huidige hypotheekschuld. Met de slimme rekentool van Ikbenfrits kun je precies berekenen hoe hoog jouw overbruggingshypotheek mag zijn. Maximale overbrugging: 300.000 x 90% – 260.000 = 10.000 euro.
Hoeveel spaargeld voor overbruggingskrediet?
Je hebt het bedrag van de overwaarde nodig om de rest van het huis te financieren. Omdat het nog even duurt voordat je de €75.000,- ontvangt, heb je op dit moment een overbruggingskrediet van minimaal € 50.000,- nodig, omdat je maar een hypotheek kunt krijgen van € 300.000,- terwijl de woning € 350.000,- kost.
Hoeveel aflossingsvrije hypotheek mag je meenemen?
Het aflossingsvrije deel van je nieuwe hypotheek mag maximaal 50% van de waarde van je nieuwe huis zijn. Het kan zijn dat je op dit moment een veel groter deel van je hypotheek aflossingsvrij hebt afgesloten. Het deel van de hypotheek dat hoger is dan 50% van de woningwaarde, moet je in maximaal 30 jaar aflossen.
Hoeveel aflossingsvrije hypotheek is toegestaan?
Een aflossingsvrije hypotheek mag meestal niet hoger zijn dan 50% van de woningwaarde. Is je hypotheek hoger, dan moet je over dat deel voortaan maandelijks aflossen.
Wat is objectgebonden overgangsrecht?
Objectgebonden overgangsrecht Recreatieverblijven die reeds voor een bepaalde peildatum onafgebroken permanent zijn bewoond, kunnen in strijd met het bestemmingsplan door een ieder legaal voor woondoeleinden worden gebruikt.