Inhoudsopgave
Kan ik makkelijk een hypotheek krijgen?
Er zijn twee eisen om een hypotheek te krijgen: je hebt voldoende inkomen om je maandelijkse hypotheeklasten te dragen en de tweede eis is dat de verhouding tussen de lening en je huis (het onderpand) in lijn staat. Je mag ongeveer 4,5 keer je bruto jaarinkomen voor de totale hypotheek lenen.
Heb je een vast contract nodig om een huis te kopen?
Kan ik een hypotheek krijgen zonder vast contract? Je hebt geen vast contract meer nodig om een hypotheek te kunnen afsluiten. Wanneer je een contract voor bepaalde tijd of een flexibel contract hebt, kun je met een intentieverklaring van je werkgever ook een hypotheek krijgen.
Hoeveel kan ik lenen zonder NHG?
Tegenwoordig mag je nog maximaal 100% van je woningwaarde lenen bij de bank. Leen je minder dan 100%, omdat je een deel eigen geld inbrengt, dan wordt je hypotheekrente zonder NHG lager.
Hoe weet ik hoeveel hypotheek ik kan krijgen?
Inkomen. Op de vraag: hoeveel hypotheek kan ik krijgen, is de factor inkomen verreweg de belangrijkste graadmeter. Op basis van je bruto jaarinkomen wordt gekeken wat de maximale hoogte is van de lening. De hypotheek mag gemiddeld 4,5 keer zo hoog zijn als je bruto jaarinkomen.
Kan je een huis kopen zonder intentieverklaring?
Krijg je geen intentieverklaring van je werkgever, dan kijkt de bank naar je inkomsten. Vrijwel alle banken berekenen voor de hypotheek je gemiddelde bruto jaarinkomen over de laatste drie kalenderjaren. Is je inkomen in het laatste van deze drie jaar het laagst, dan is dit inkomen het uitgangspunt.
Wat als je geen NHG krijgt?
Als de hypotheek of de waarde van de woning hoger is, dan is er geen recht op de NHG. In 2021 is voor het meefinancieren van energiebesparende maatregelen een hogere NHG-grens van € 344.500 van toepassing. Voor 2022 wordt dit € 376.300.
Kun je een huis kopen zonder NHG?
Je bent binnen de NHG gebonden aan de maximale koopsom van €325.000. Woningen met meer waarde kun je uitsluitend zonder NHG financieren. Op het moment dat je de woning gedwongen moet verkopen is er geen garantie op de vergoeding van een eventuele restschuld.