Inhoudsopgave
Wat is een vastgoedbelegging RJ?
Vastgoedbeleggingen zijn onroerende zaken die worden gehouden om (huur) inkomsten te genereren en/of worden gehouden om waardestijging te realiseren. Het gaat hierbij niet om panden die in de ‘verkoop’ staan; die vallen onder de voorraden.
Hoe goodwill boeken?
Dit betekent dat goodwill op de balans geboekt moet worden (art. 389 lid 7 BW 2). Betaalde goodwill is een investering in een immaterieel bedrijfsmiddel en moet binnen 5 – 10 jaar te worden afgeschreven. In de afschrijvingsmethode van goodwill moeten de afschrijvingen gelijk te lopen met de toekomstige voordelen.
Is onroerend goed vaste activa?
Onroerend goed: ‘Vaste activa’ versus ‘Voorraad’ is het onroerend goed bestemd om duurzaam gebruikt te worden voor de bedrijfsuitoefening, dan wordt het onroerend goed opgenomen onder de vaste activa; is het onroerend goed bestemd voor verkoop, dan wordt het onroerend goed opgenomen onder de voorraden.
Welke bestemming wilt u geven aan het aangekochte goed?
De bestemming die de vennootschap aan een aangekocht onroerend goed geeft, is bepalend voor de boekhoudkundige verwerking. Wordt het onroerend goed duurzaam voor de bedrijfsuitoefening gebruikt, dan wordt dit goed opgenomen onder de vaste activa.
Wat is een vastgoedbelegging jaarrekening?
Een vastgoedbelegging is gedefinieerd als een onroerende zaak die wordt aangehouden of ontwikkeld om huuropbrengsten of waardestijging, of beide, te realiseren. Het gaat dus niet om vastgoed voor eigen gebruik of wat wordt aangehouden om als normale bedrijfsuitoefening te verkopen, zoals te leveren nieuwbouwwoningen.
Hoe zet je goodwill op de balans?
Goodwill is binnen de accounting en boekhouding de benaming voor de marktwaarde van een onderneming die niet kan worden uitgedrukt in fysieke activa of passiva. Goodwill wordt op een balans gezien als immateriële activa.
Hoe bereken je de herwaarderingsreserve?
Een herwaarderingsreserve berekenen, doe je als volgt:
- Bereken de procentuele verandering van de aanschafprijs: (actuele waarde – oude boekwaarde)/ oude boekwaarde x 100.
- Bereken de boekwaarde van het gebouw: oude boekwaarde – boekwaarde na afschrijvingen.
- Bereken in hoeverre de reserve stijgt of daalt.
Waar valt vastgoed onder?
Vastgoed, ook onroerend goed of onroerende zaak genoemd, omvat de grond en de gebouwen (opstal) op deze grond. De term vastgoed of onroerend goed verwijst naar het niet-verplaatsbare karakter van deze goederen.
Wat is een pro fisco waarde?
Zo’n verklaring ‘pro fisco’ komt erop neer dat u in een notariële akte van aankoop van een gebouw of grond een prijs laat opnemen die hoger is dan de prijs waartegen u de aankoop effectief doet. Let op! Het is op die hogere prijs dat u de registratierechten betaalt.
Wat is een verkooprecht?
Als u een woning, een appartement of een bouwgrond koopt, dan betaalt u op de aankoopsom het verkooprecht (registratiebelasting).