Inhoudsopgave
Waarom 2 Leningdelen hypotheek?
Je kunt je hypotheek ook splitsen in 2 leningdelen. Bijvoorbeeld een hypotheek van €200.000 in 2 delen van €100.000. De rente van het ene deel zet je lang vast, de rente van het andere deel korter. Voordeel: je betaalt over de hele lening een lagere rente dan wanneer je de rente voor het hele bedrag lang vastzet.
Heeft een hypotheek een minimale looptijd?
De looptijd van een hypotheek is standaard 30 jaar omdat je 30 jaar lang recht hebt op hypotheekrenteaftrek. De maximale looptijd geldt voor iedereen ongeacht je leeftijd. Let op: de looptijd van je hypotheek is niet hetzelfde als de rentevaste-periode.
Wat is het nadeel van aflossingsvrije hypotheek?
Maar een aflossingsvrije hypotheek heeft ook nadelen. Bij een aflossingsvrije hypotheek betaal je alleen rente en – dus – geen aflossing. Daardoor wordt je schuld tijdens de looptijd niet minder. Maar die schuld moet je aan het einde van de looptijd of bij tussentijdse verkoop wel volledig aflossen.
Wat is het voordeel van een aflossingsvrije hypotheek?
Voordelen aflossingsvrije hypotheek lage maandlasten; de aflossingsvrije hypotheek is qua maandlasten de goedkoopste hypotheekvorm; bij de aflossingsvrije hypotheek hoeft u meestal geen verplichte verzekeringen af te sluiten; bij de aflossingsvrije hypotheek wordt tijdens de looptijd niet afgelost.
Waarom verschillende Leningdelen?
Uw hypotheek kan bestaan uit verschillende leningdelen. Alle leningdelen samen zijn de totale hypotheeksom. Per leningdeel kunnen andere hypotheekvormen gelden, zoals aflossingsvorm, de rente, de rentevast-periode, de hoogte van het leningdeel, de looptijd en het rentebedrag.
Is er een minimale looptijd lineaire hypotheek?
Aan het eind van de looptijd – minimaal 10 en maximaal 30 jaar – heb je je lening helemaal terugbetaald. Belangrijk om in je achterhoofd te houden: In het begin los je weinig af en betaal je relatief veel rente, later los je juist meer af en betaal je minder rente.
Is het verstandig om een aflossingsvrije hypotheek om te zetten?
Je aflossingsvrije hypotheek oversluiten naar een annuïteitenhypotheek heeft voordelen. Buiten het feit dat de kans op een restschuld kleiner is als je elke maand aflost, profiteer je wellicht ook van de huidige lage hypotheekrente. Daarnaast krijg je de kans om de voorwaarden opnieuw vast te leggen.
Hoeveel van je hypotheek mag aflossingsvrij?
Bij de meeste geldverstrekkers mag je maximaal 50% van de waarde van de woning aflossingsvrij lenen. De rest moet je aflossen, met een annuïteiten- of lineaire hypotheek.
Kan een starter een aflossingsvrije hypotheek krijgen?
Ja, ook als starter kun je een aflossingsvrije hypotheek krijgen. Daar zit alleen wel een enorme ‘maar’ aan. Je hebt namelijk sinds 2013 bij een aflossingsvrije hypotheek geen recht meer op renteaftrek. Dat maakt een aflossingsvrije hypotheek dus een stuk minder interessant.