Inhoudsopgave
Welke kosten komen er kijken bij NHG?
Om je hypotheek met NHG af te sluiten betaal je eenmalig een bedrag, de zogenaamde borgtochtprovisie. In 2021 is dit 0,7 procent over het totale hypotheekbedrag. In ruil voor NHG-zekerheid bieden geldverstrekkers een rentekorting op de hypotheek.
Welke kosten vallen onder meerwerk?
Wanneer je afwijkt van het standaard bouwplan kan dit worden gezien als meerwerk. Dit geldt bijvoorbeeld voor het plaatsen van een andere, luxe keuken en/of badkamer, in plaats van de keuken en badkamer die in het bouwplan aangeboden worden. Ook een dakkapel en uitbouw vallen onder meerwerk.
Wat valt er onder een Verbouwingshypotheek?
Kwaliteitsverbeterende verbouwingen: bijvoorbeeld een nieuwe keuken of badkamer. Volumevermeerderende verbouwingen: bijvoorbeeld een uitbouw, dakkapel of serre. Energiebesparende verbouwingen: bijvoorbeeld HR++ glas of zonnepanelen.
Waar moet je aan voldoen om NHG te krijgen?
Voor NHG is het laagste van de koopsom of de getaxeerde marktwaarde leidend. Indien het laagste bedrag van die twee dus lager of gelijk aan de kostengrens is, is NHG mogelijk. Bijkomende kosten moeten dan wel uit eigen middelen betaald kunnen worden en kunnen dus niet gefinancierd worden.
Is NHG verstandig?
Met NHG betaal je doorgaans minder rente. Daardoor kun je meer lenen. Als de hypotheek hoger is dan zo’n 60% van de waarde van je woning, betaal je met NHG bij de meeste banken minder rente over je hypotheek. Dat levert je in totaal duizenden tot tienduizenden euro’s rentevoordeel op.
Wat wordt verstaan onder meerwerk?
Wat zijn meerwerk kosten?
Meerwerk- of verbeteringskosten zijn de kosten waar je mee te maken krijgt, als je bij een nieuwbouwwoning meerwerk laat verrichten dan in het bestek is voorzien of bij een bestaande woning verbeteringen laat aanbrengen. Meerwerk kosten is geen standaard kostenpost, maar komt wel veel voor.
Hoe werkt een Verbouwingshypotheek?
Een verbouwingshypotheek is geen specifieke hypotheekvorm. Het is meer de reden waarom men een hypotheek aanvraagt, namelijk om een verbouwing te financieren. Meestal is er al een eerste hypotheek en wordt deze eerste hypotheek verhoogd of wordt er een tweede hypotheek aangevraagd om de verbouwing te financieren.