Inhoudsopgave
Wat zegt Loan-to-Value?
De loan-to-value (LTV) is het percentage waarin de leensom wordt afgezet tegen de waarde van het onderpand. Hoe lager de LTV hoe meer zekerheid dat de leensom kan worden terugbetaald uit de opbrengst van (executie) verkoop van het onderpand. De minimale eigen inbreng is bij Mogelijk 15%.
Wat is een gezonde loan-to-value?
Gezonde Loan-to-Value (LtV) Om het risico te minimaliseren, is het van belang dat de opbrengst bij een eventuele executie hoger is dan de uitstaande leensom. Daarom streven we altijd naar een LtV die kleiner is dan 75% en hechten we veel waarde aan de beoordeling van de waarde van het vastgoed.
Hoe bereken je de maximale koopsom?
Berekenen
- Uw bruto jaarinkomen* +/= Wat is uw bruto jaarinkomen, inclusief vakantiegeld, 13e maand en andere vaste loonbestanddelen?
- Bruto jaarinkomen van uw partner. +/=
- Inbreng eigen geld en/of. overwaarde oude woning.
- Hypotheekrente. bij een rentevastperiode ≥ 10 jaar.
Hoe wordt Toetsinkomen berekend?
Je toetsingsinkomen is het jaarinkomen van jou en je eventuele partner. De Belastingdienst gebruikt dit toetsingsinkomen om bepaalde toeslagen te berekenen.
Wat doet de Nationale Hypotheek Garantie?
Met de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) heeft u een vangnet als u door omstandigheden uw hypotheek niet meer kunt betalen. Of als een restschuld overblijft na de verkoop van uw huis. In 2021 is de NHG-grens € 325.000.
Hoe bereken je de DSCR?
DSCR berekenen Om de DSCR te kunnen berekenen, is het om te beginnen nodig om de zogenoemde ‘vrije cashflow’ te bepalen. Dit is het bedrag dat overblijft van de netto huur na aftrek van alle financieringslasten (rente en aflossing). De vrije geldstroom blijkt uit een helder overzicht van de operationele kasstromen.
Wat is de maximale koopsom?
De maximale hypotheek is dus 100 procent van de marktwaarde van de woning. Gaan we uit van een gemiddelde koopprijs, dan komt er meestal zo’n vier tot zes procent aan kosten bij die je moet financieren uit eigen middelen. Je hebt dus spaargeld nodig om een woning te kunnen kopen.
Wat is je maximale koopsom?
In 2018 mag je hypotheek maximaal 100% van de taxatiewaarde van je woning zijn. Bij energiebesparende maatregelen kan dat verhoogd worden. Maar niet iedere geldverstrekker biedt die mogelijkheid. Als de koopsom van je huis gelijk is aan de marktwaarde kun je dus niets meer bijlenen voor bijkomende kosten.