Inhoudsopgave
Hoe werkt het afsluiten van een hypotheek?
Een hypotheek is een lening om een huis te kunnen kopen. Je leent het geld bij de bank. Hierbij is het huis dat je koopt het onderpand. Dit betekent dat je pas compleet de eigenaar van het huis bent wanneer je de bank de lening hebt terugbetaald.
Wat is een hypotheek?
Een hypotheek is een lening om een woning mee te kopen. Bij het kopen van een huis leen je geld van de bank en financier je daarmee jouw droomwoning.
Waarom heb je een hypotheek nodig?
Als je een huis wilt kopen, heb je daar geld voor nodig. Een groot bedrag dat je vaak niet op je bankrekening hebt staan. Gelukkig is het – onder voorwaarden – mogelijk om dit geldbedrag te lenen. De lening die je aangaat om een huis te kopen of te verbouwen, wordt een hypotheek genoemd.
Wat moet ik weten bij het afsluiten van een hypotheek?
Als u een hypotheek gaat afsluiten kunnen daar de volgende kosten aan verbonden zijn:
- advies- en bemiddelingskosten.
- notariskosten.
- Nationale Hypotheek Garantie.
- kosten bankgarantie.
- bereidstellingsprovisie (indien van toepassing)
- rente en kosten overbruggingskrediet (indien van toepassing)
- verhuis- en inrichtingskosten.
Kan ik een hypotheek afsluiten?
Er zijn twee eisen om een hypotheek te krijgen: je hebt voldoende inkomen om je maandelijkse hypotheeklasten te dragen en de tweede eis is dat de verhouding tussen de lening en je huis (het onderpand) in lijn staat. Je gaat een grote lening aan bij de bank die je – over het algemeen – in dertig jaar terugbetaalt.
Wat moet je verdienen voor een hypotheek?
Je salaris wordt gebruikt om in verhouding te zetten tot je hypotheek, dit wordt ook wel loan to income genoemd. Zo mag je hypotheek maxiaal 4,5 keer je inkomen zijn. Verdien je 40.000 euro bruto per jaar? Dan kun je maximaal ongeveer 4,5×40.000 = 180.000 euro lenen.
Hoeveel kan ik bijlenen bij hypotheek?
In 2020 kunt u een hypotheek afsluiten tot 100% van de waarde van het huis. U kunt dan niet meer lenen dan het huis waard is. Een taxateur stelt de waarde vast. Overige kosten, zoals advies-, notaris of taxatiekosten, kunt u niet meer meefinancieren uit de hypotheek.