Inhoudsopgave
Wie kan vruchtgebruik krijgen?
Vruchtgebruik is het recht om gebruik te maken van goederen die eigenlijk niet van jou zijn. In een vruchtgebruik-testament kan je bijvoorbeeld vastleggen dat jouw kinderen eigenaar worden van hun deel van de erfenis (bijvoorbeeld het huis), maar jouw partner met wie je samenwoont het mag blijven gebruiken.
Kan een naakte eigenaar verkopen?
De blote eigenaar kan zijn eigendom verkopen, maar zonder dat hierdoor de rechten van de vruchtgebruiker kunnen verminderd worden. Dit betekent dat een eventuele koper voor een dergelijk eigendom uiteraard slechts een geringe prijs zal willen betalen.
Wat is het verschil tussen vruchtgebruik en naakte eigendom?
De blote eigenaar blijft gedurende de termijn van het vruchtgebruik eigenaar van het onroerend goed, maar zijn eigendomsrecht wordt in grote mate aan banden gelegd. Wat hij daarentegen wel blijft behouden is het recht om de blote eigendom te verkopen of weg te schenken.
Kan vruchtgebruik doorgegeven worden?
Dan wordt u volle eigenaar, met alle rechten (en plichten) vandien. Maar wanneer eindigt het vruchtgebruik precies? In de meeste gevallen eindigt het vruchtgebruik door het overlijden van de vruchtgebruiker. De vruchtgebruiker kan zijn vruchtgebruik niet doorgeven via testament.
Wie betaalt wat bij vruchtgebruik?
De regel blijft dat de vruchtgebruiker de onderhoudsherstellingen aan het onroerend goed zelf volledig moet betalen. Het gaat om alle herstellingen die op korte of lange termijn nodig zijn om de waarde van het goed te vrijwaren, behalve in geval van normale slijtage, ouderdom of overmacht.
Wie erft het huis?
De nabestaanden erven je bezittingen na jouw overlijden. De eigen woning is hier uiteraard ook een onderdeel van. Wie de nabestaanden zijn is vastgelegd in de wet, maar in een testament kun je afwijken van de wettelijke bepalingen. Na jouw overlijden komen het huis en de hypotheek in de nalatenschap.
Wat gebeurt er als ik een huis erf?
Erft u een huis, hou dan rekening met een mogelijke hypotheekschuld en andere kosten. Als u de erfenis zonder meer aanvaardt, moet u de vaste lasten van het huis doorbetalen.