Inhoudsopgave
Wat is een Commandverklaring?
Een commandverklaring is een verklaring waarbij de koper een goed anoniem kan kopen, door een “ogenschijnlijke” koper aan te duiden. Indien de commandverklaring correct toegepast wordt volgens de regels van de kunst, is er sprake van één verkoop met éénmaal verschuldigde registratierechten.
Wat betekend opschortende voorwaarden?
Een opschortende voorwaarde is een verbintenis die afhangt: ofwel van een toekomstige en onzekere gebeurtenis; ofwel van een gebeurtenis die reeds heeft plaatsgehad, maar aan partijen nog onbekend is.
Wat is het doel van de notariele akte?
Voordelen notariële akte De notaris is juridisch specialist. De identiteit en wilsbekwaamheid van de betrokkenen is door de notaris vastgesteld. Een akte die is gemaakt door een notaris, geldt als bewijs in de rechtszaal. Een akte kan nooit kwijtraken, want deze ligt in de (digitale) kluis bij de notaris.
Wat is een Medeveiler?
Medeveiler: de Bieder die tevens één van de Verkopers is van het desbetreffende onroerend goed; Vendomi: de eigenaar en beheerder van de Website (Vendomi bvba, Wijerstraat 4, 3520 Zonhoven – KBO 0694.735.279); Wet: de wet, het decreet, de ordonnantie of alle andere reglementaire beschikkingen.
Is opschortende voorwaarde verplicht?
Geen verplichting. Een opschortende voorwaarde van het verkrijgen van een lening kan enkel in de koop-verkoopbelofte of in het compromis opgenomen worden als u daar als verkoper mee instemt. U bent dus geenszins verplicht om akkoord te gaan met de opname van zo’n voorwaarde.
Wat is het verschil tussen ontbindende en opschortende voorwaarde?
Opschortende voorwaarden maken dat de overeenkomst pas aanvangt nadat de bepaalde gebeurtenis heeft plaatsgevonden. Bij ontbindende voorwaarden vervalt de overeenkomst wanneer de gebeurtenis heeft plaatsgevonden.
Wat als opschortende voorwaarden verlopen?
Als de opschortende voorwaarde vervuld wordt, dan komt de overeenkomst zonder meer tot stand. Wordt de voorwaarde niet vervuld, dan is er geen overeenkomst meer. U moet dan het eventueel reeds door de koper betaalde voorschot terugstorten. De koper mag de normale vervulling van de voorwaarde wel niet zelf verhinderen.