Inhoudsopgave
Wat heeft een schatter nodig?
Onafhankelijke en erkende schatters zullen de waarde van uw woning deels bepalen op basis van de gemiddelde prijzen in de woningmarkt en de verkoopprijzen van gelijkaardige woningen in uw wijk. Daarnaast moeten ze ook de tijd nemen om uw woning grondig te controleren.
Is een schatting verplicht?
Een schatting is nooit verplicht. Als u een woning gaat kopen dan kan een financiële instelling (hypotheken, verzekeringen, banken) u niet verplichten tot het doen van een schatting. Wel kan het van belang zijn wanneer u een hypotheek wilt aanvragen.
Waarom woning laten schatten?
De waarde van je huis is een zeer belangrijk criterium als je een nieuwe hypothecaire lening zoekt : voor de aankoop van je nieuwe woning, om de uitkoopsom te kennen om je ex-partner uit te kopen. om een bestaande woonlening wil herfinancieren.
Waar kijkt een huis schatter naar?
Ze bekijken de markt en vergelijken prijzen van gelijkaardige woningen in de buurt. De schatter brengt steeds ook een bezoek waarbij hij alle ruimtes van de woning inspecteert. Een opgeruimd huis maakt het voor de schatter makkelijker om zijn werk uit te voeren.
Hoe word je schatter?
Procedure voor erkenning. U dient een aanvraag in voor opname op de lijst van erkende schatters-experten door het formulier ‘erkenning schatter-expert’ in te vullen, te ondertekenen en digitaal te bezorgen aan de Vlaamse Belastingdienst via schattingen@vlaanderen.be.
Hoe beëdigd schatter worden?
Procedure voor erkenning U dient een aanvraag in voor opname op de lijst van erkende schatters-experten door het formulier ‘erkenning schatter-expert’ in te vullen, te ondertekenen en digitaal te bezorgen aan de Vlaamse Belastingdienst via schattingen@vlaanderen.be.
Hoe betrouwbaar is schatting huis?
Maar zijn ze wel betrouwbaar? Deze schattingen zijn gebaseerd op vraagprijzen en niet op effectieve verkoopprijzen. makelaars laten ruimte voor onderhandeling op hun vraagprijzen. Als je jouw verkoopprijs berekent op basis van deze prijzen, zal je woning te duur zijn.
Hoeveel kost schatting woning?
Afhankelijk van de waarde van het huis en de complexiteit van het dossier schommelt de prijs van zo’n verslag, maar hou rekening met een gemiddelde vanafprijs rond de 250 euro exclusief btw. Hoe uitgebreider het verslag moet zijn, hoe meer je betaalt.
Hoe wordt woningwaarde bepaald?
De woningwaarde bepalen heet taxeren of taxatie uitvoeren. De taxateur voert de taxatie uit en stelt een taxatierapport op. Daarin staat de zogenaamde marktwaarde vermeld. Stel dat het bedrag dat je hebt betaald voor je huis hoger of lager is, dan kijkt de geldverstrekker naar de laagste waarde.
Wat is een beëdigd schatter?
Een beëdigd schatter zorgt dat u de correcte marktwaarde kent. Bij de toekenning van hypothecair krediet en/of overbruggingskrediet willen banken en kredietinstellingen de absolute zekerheid over de waarde van het eigendom waarvoor het krediet van toepassing is.