Inhoudsopgave
Wat is vrij op naam kopen?
Ga je een huis kopen ‘vrij op naam’ dan betekent dit dat de verkoper de kosten voor de overdracht van de woning voor zijn rekening neemt. De kosten voor de woningoverdracht bestaan uit de overdrachtsbelasting, de kadastrale kosten en de notariskosten voor de akte van levering.
Wat betekent von Funda?
Je hebt een huis op het oog en ziet achter de vraagprijs bij bestaande bouw vaak k.k. (kosten koper) en bij nieuwbouw v.o.n. (vrij op naam) staan. Wat is nu eigenlijk het verschil? Vrij op naam houdt in dat je als koper geen extra kosten boven op de koopsom betaalt voor het overdragen van de woning.
Wat zijn de kosten vrij op naam?
Bij vrij op naam betaalt u geen overdrachtsbelasting, Toch komen er nog kosten bij van 2-3 procent. De kosten die u zelf betaalt, zijn de hypotheekadviseur(die de hypotheek voor u regelt), taxatiekosten, makelaarskosten en notariskosten.
Welke kosten vallen onder von?
Als een woning ‘Vrij Op Naam’ wordt verkocht, betaalt juist de verkoper de overdrachtsbelasting, de notariskosten voor de leveringsakte en de kadasterkosten voor het inschrijven van de leveringsakte. De koper betaalt wel altijd zelf de kosten die zijn gemoeid met de financiering.
Waarom is nieuwbouw vrij op naam?
Nieuwbouwwoningen worden bijna altijd vrij op naam verkocht. Het huis heeft nog geen eigenaar gehad, dus het hoeft ook niet overgedragen te worden. Je hoeft daarom geen overdrachtsbelasting betalen. Op deze manier wil de overheid nieuwbouw stimuleren.
Wat is de kosten koper?
De kosten koper, vaak afgekort als k.k., zijn de kosten die je betaalt bij de aankoop van een bestaande woning. Dit kunnen bijvoorbeeld de overdrachtsbelasting of de kadasterkosten zijn. Deze kosten zijn niet inbegrepen in de koopsom van je woning.
Wat zijn von kosten?
Vrij op naam (v.o.n.) Vrij op naam houdt in dat alle kosten in het koopbedrag verwerkt zijn. Bestaande woningen kunnen overigens ook vrij op naam worden aangeboden, maar in de praktijk gebeurt dit minder vaak. Een reden om dit te doen zou kunnen zijn om de woning aantrekkelijker te maken voor een potentiële koper.
Hoeveel is de Von?
Reken er bij een v.o.n. woning op dat er bovenop de koopsom 3% (van het aankoopbedrag) bij komt. In het geval van kosten koper komen er bovenop de koopsom nog 6% (van het aankoopbedrag) aan bijkomende kosten.