Inhoudsopgave
Wat is een Laddertoets?
De Laddertoets houdt in dat gemeenten moeten onderbouwen waarom een nieuwe stedelijke ontwikkeling (zoals extra woningen, kantoren, bedrijventerreinen en winkels) noodzakelijk is in het licht van zorgvuldig ruimtegebruik. Daarbij wordt getoetst of de ontwikkeling in een regionale behoefte voorziet.
Wat is duurzame verstedelijking?
De Ladder voor duurzame verstedelijking (Ladder) is een instrument voor efficiënt ruimtegebruik. Het bevoegd gezag moet voldoen aan een motiveringsvereiste als nieuwe stedelijke ontwikkelingen planologisch mogelijk worden gemaakt.
Wat is een Ladderonderbouwing?
De Ladder voor Duurzame Verstedelijking Het bepalen van de behoefte aan de beoogde nieuwe stedelijke ontwikkeling blijft een verplichting, ook als deze in binnenstedelijk gebied plaatsvindt. Deze mag pas buiten bestaand stedelijk gebied plaatsvinden als eerst is aangetoond dat dit niet binnenstedelijk kan.
Wat is een stedelijke ontwikkeling?
Als stedelijke ontwikkeling wordt genoemd: ‘ruimtelijke ontwikkeling van een bedrijventerrein of zeehaventerrein, of van kantoren, detailhandel, woningbouwlocaties of andere stedelijke voorzieningen. ‘in beginsel’ sprake is van een nieuwe stedelijke ontwikkeling als er meer dan 11 woningen gerealiseerd worden.
Wat is stedelijke bebouwing?
Stedelijk gebied is het samenstel van bebouwing voor wonen, dienstverlening, bedrijvigheid, detailhandel en horeca, en de daarbij behorende openbare of sociaal-culturele voorzieningen en infrastructuur.
Wat is een stedelijke functie?
Het stedelijk gebied kenmerkt zich door intensief ruimtegebruik. Functies in het gebied zijn wonen, werken (kantoren en ‘schone’ bedrijvigheid) en voorzieningen (vooral winkels en horeca). Binnen het gebied is goed openbaar vervoer aanwezig, ook het vervoer naar intercity- of regionale treinstations is goed.
Wat betekent stedelijke functies?
Wat is bestaand bebouwd gebied?
Bestaand bebouwd gebied wordt in artikel 9 van de PRV gedefinieerd als de bestaande of de bij een – op het moment van inwerkingtreding van deze verordening – geldend bestemmingsplan toegelaten woon- of bedrijfsbebouwing, uitgezonderd bebouwing op agrarische bouwpercelen en kassen.
Wat is ruimtelijke inpassing?
Ruimtelijke inpassing is een breed begrip. Het speelt op meerdere schaalniveaus. Bij inpassing van gemeentelijke wegen gaat het vooral om afstand tot omgeving, groene inpassing, etc.