Inhoudsopgave
Wat is een PTA taxatie?
In het kader van een financieringsbeslissing bij een bedrijfspand zal bij ieder taxatierapport een “Verklaring PTA onafhankelijkheid” bijgevoegd moeten worden. Dit betreft een verklaring van de bedrijfspand taxateur dat de scheiding tussen de makelaars- en taxatieactiviteiten gewaarborgd is.
Wat is een bijzonder uitgangspunt?
Marktwaarde met als bijzonder uitgangspunt dat het object leeg en vrij van huur en gebruiksrechten geleverd wordt. Deze waardering heeft als bijzonder uitgangspunt dat het gebruiksrecht is geëindigd en dat het object leeg wordt opgeleverd.
Wat is desktop taxatie?
Bij een desktop taxatie wordt de waarde eerst bepaald aan de hand van een model, deze waarde wordt gecheckt door een taxateur. Deze vorm van taxatie is sneller en goedkoper, maar kan alleen als je tot 90% van de woningwaarde wilt lenen van de bank.
Wat is optimale aanwending?
De optimale aanwending is daarbij de meest waarschijnlijke bestemming van een object die binnen een reeks aan gebruiksmogelijkheden op basis van zijn fysieke, economische, sociale en juridische kwaliteit mogelijk is, en die resulteert in een zo hoog mogelijk geschatte waarde van het object.
Wat kost een desktop taxatie?
Hoeveel kost een Desktop Taxatie? Een Desktop Taxatie aangevraagd op deze site kost 85 euro (incl. BTW). Afhankelijk van de uitgekozen hypotheekverstrekker kan dit bedrag verschillen.
Wat is de waarde van een bedrijfspand?
De waarde van een verhuurd bedrijfspand wordt bepaald aan de hand van de kapitalisatiefactor. De kapitalisatiefactor is kort weergegeven de koopsom van een bedrijfspand gedeeld door de jaarhuur.
Wat betekent waarde in verhuurde staat?
De waarde in verhuurde staat van je beleggingspand is het bedrag waarvoor een andere belegger naar verwachting het pand zou willen kopen als deze verhuurd is.
Hoe bereken je Leegwaarderatio?
De berekening van het aan te geven bedrag gaat als volgt: De jaarlijkse huur wordt gesteld op twaalf maal de maandelijkse huur, zoals die geldt aan het begin van de verhuurperiode in het kalenderjaar. Dan wordt dat bedrag gedeeld door de WOZ-waarde en vermenigvuldigd met 100.