Inhoudsopgave
Wat betekent bouwlijn?
De bouwlijn is de lijn die bepaalt waar de voorgevel van je woning moet komen. Dit is niet hetzelfde als de rooilijn. De rooilijn is namelijk de lijn die de grens aangeeft tussen openbaar domein en privé eigendom.
Hoe ver bouwen van rooilijn?
in de achtertuin minstens 2 meter van de perceelsgrens blijven. of tegen een aanpalend gebouw zijn gebouwd. Ze mogen tot op de perceelsgrens reiken, voor zover de bestaande scheidingsmuur niet gewijzigd wordt. De bouwdiepte van het bijgebouw mag de bouwdiepte van het aanpalend gebouw niet overschrijden.
Hoe ver moet een huis van de straat staan?
Daarin staat vastgelegd welke de afstand moet zijn tussen de woning en de perceelgrens. Voor een vrijstaande woning is dat meestal 3 meter, maar voor alle zekerheid ga je best eens het gemeente- of stadhuis horen.
Wat is Gabarit woning?
Een gabarit is de zijdelingse omtrek van een (aanpalende) woning. Teccon meet de kroonlijsthoogtes en nokhoogtes van de bestaande aanpalende gebouwen en maakt hiervan plannen op gepaste schaal. Dit plan geeft aan de architect een duidelijk inzicht in de bestaande situatie.
Wat mag voor de rooilijn?
vastgelegde gewenste grens tussen het openbaar domein (de weg) en de aangrenzende private gronden. Een rooilijn is dus niet per definitie de huidige grens tussen je perceel en de openbare weg: de rooilijn kan door je voortuin lopen, maar deze kan evengoed vóór je haag, muur of afsluiting lopen.
Waar vind ik mijn rooilijn?
Waar kan ik opzoeken of mijn woning getroffen is door een rooilijn? Het bestaan van een rooilijn wordt normaal gezien vermeld in de stedenbouwkundige informatie en wordt visueel weergegeven op het rooilijnplan of in het Bijzondere Plan van Aanleg (BPA) dat je kan inkijken of opvragen bij de gemeente of stad in kwestie.
Waar bevindt zich de rooilijn?
De ligging van de rooilijn is te vinden op de plek waar ook de enkelbestemming staat. Bekijk de enkelbestemming voor uw woning met een Bestemmingsrapport. Indien in het bestemmingsplan de ligging van de rooilijn nog niet is vastgelegd, kan deze nog zijn vastgelegd in de gemeentelijke bouwverordening.
Hoe ver van perceelsgrens bouwen?
Afstand perceelgrens: indien het gebouw in de zijtuin wordt geplaatst, moet het 3 meter vanaf de perceelgrens blijven. In de achtertuin is dit 1 meter. Het mag eventueel ook tegen een bestaande scheidingsmuur worden geplaatst zolang je de muur maar niet wijzigt.
Wat is afstand van meerwaarde?
De zogenaamde ‘afstand van meerwaarde’ is een verklaring die u als bouwheer moet ondertekenen. De verklaring houdt in dat u afstand doet van de meerwaarde die uw onroerend goed (het deel dat getroffen wordt door een rooilijn) heeft gekregen door de uitvoering van aangevraagde bouw- en verbouwingswerken.
Hoe groot mag ik bouwen op mijn grond?
Hoeveel mag ik bouwen op mijn grond zonder een vergunning?
| Is het bebouwingsgebied: | Dan mag je bebouwen: |
|---|---|
| Kleiner of gelijk aan 100m2 | De helft van dat gebied |
| Groter dan 100m2 en kleiner of gelijk aan 300m2 | 50m2 |
| Groter dan 300m2 | 90m2 |