Inhoudsopgave
Wat is een hospita huurovereenkomst?
Hospitahuur is een huurovereenkomst van een kamer of een etage, die deel uitmaakt van een woning waarin de verhuurder zelf ook woont. Voor huurders die van een hospita huren, geldt de eerste 9 maanden geen huurbescherming. Dit betekent dat de hospita zonder opgaaf van redenen de huur mag opzeggen. Hierbij geldt een opzegtermijn van 3 maanden.
Wanneer kan de huurder een overeenkomst beëindigen?
De huurder kan altijd (best schriftelijk) met de verhuurder overeenkomen om de overeenkomst in onderling akkoord te beëindigen. De huurder kan een huurovereenkomst van 9 jaar op ieder tijdstip beëindigen door eenvoudig een opzeg te geven. Hij moet een opzegtermijn van 3 maanden in acht nemen.
Hoe kunt u een huurovereenkomst opzeggen?
Als verhuurder kunt u een huurovereenkomst van lange duur opzeggen onder bepaalde voorwaarden, steeds met een termijn van zes maanden die begint op de 1ste van de maand na de opzegging. Na een opzegging door de verhuurder kan de huurder steeds een tegenopzeg geven met een termijn van één maand.
Wat is de huurtermijn van een huurovereenkomst?
3 maanden huur indien de huurovereenkomst na verloop van de opzegtermijn eindigt tijdens het eerste jaar; 2 maanden huur indien de huurovereenkomst na verloop van de opzegtermijn eindigt tijdens het tweede jaar; 1 maand huur indien de huurovereenkomst na verloop van de opzegtermijn eindigt tijdens het derde jaar.
Wanneer kan u uw vaste huurcontract opzeggen?
Uw verhuurder kan uw vaste huurcontract opzeggen als u overlast veroorzaakt of een huurachterstand heeft. De verhuurder moet dit wel bewijzen. Lukt dat? Dan geldt een opzegtermijn van 3 tot 6 maanden. Deze regels gelden als u huurt bij een woningcorporatie en bij een particuliere verhuurder.
Is er sprake van een huurachterstand?
Bij een huurachterstand kun je uit je woning gezet worden. Als je een huurachterstand hebt, is er sprake van wanprestatie en kan de huurovereenkomst ontbonden worden. De verhuurder kan bij de rechter ontbinding en ontruiming vorderen. Niet elke huurachterstand leidt echter tot ontbinding.
Wanneer kan de verhuurder een huurovereenkomst beëindigen?
De verhuurder kan een huurovereenkomst van 9 jaar vroegtijdig beëindigen met een opzeggingstermijn van 6 maanden, bijvoorbeeld om er zelf te gaan wonen, naar aanleiding van verbouwingen of zelfs zonder motief.
Wanneer is het einde van de huurovereenkomst afgesloten?
Het overlijden van de huurder maakt niet meteen een einde aan de huurovereenkomst: Huurcontracten afgesloten vanaf 1 januari 2019 (Vlaams Woninghuurdecreet): De overeenkomst eindigt automatisch op het einde van de tweede maand na het overlijden. De erfgenamen betalen dan de huur plus een vergoeding van een maand huur.
Waarom staat het huurcontract op twee namen?
Het huurcontract staat op twee namen (contractuele medehuur) U en uw partner staan beiden als huurder in het huurcontract. Bijvoorbeeld omdat u samen de woning huurt. Of als uw partner bij u is ingetrokken en later in het huurcontract (met naam) is opgenomen. Dit heet ‘contractuele medehuur’ of ‘samenhuur’.
Wat is een overlast of huurachterstand?
Overlast of huurachterstand. Uw verhuurder kan uw vaste huurcontract opzeggen als u overlast veroorzaakt of een huurachterstand heeft. De verhuurder moet dit wel bewijzen.
Wanneer wordt de huurovereenkomst automatisch stopgezet?
Meer in bijzonder wordt de huurovereenkomst in dat geval automatisch stopgezet op het einde van de tweede maand na het overlijden van deze huurder, vb.: huurder sterft op 14.08.2019, waarna huurovereenkomst op 31.10.2019 automatisch eindigt.
Wat gebeurt er met het huurcontract naar aanleiding van een feitelijke scheiding?
Wat er gebeurt met het huurcontract naar aanleiding van een feitelijke scheiding is afhankelijk van wat de rechter beslist want de wetgever heeft hier niets over bepaald. Indien een koppel uit elkaar gaat, neemt men dus best contact op met de verhuurder om het huurcontract te laten aanpassen zodat eventuele achterstallige huur niet meer kan
Wanneer bent u huisgenoot?
Ja, u bent huisgenoot. Voor de huurtoeslag telt uw inkomen mee. Huisgenoten zijn dus ook kinderen. Hierbij maakt het geen verschil of ze meerderjarig of minderjarig zijn.