Inhoudsopgave
Hoe buitenlandse eigendom aangeven?
In het geval van verkoop, successie, verwerving of elke andere wijziging in uw zakelijke rechten van het buitenlands goed, moet u dit spontaan melden bij de administratie middels: een gewone brief, gericht aan Administratie Opmetingen en Waarderingen – Cel buitenlands KI, Koning Albert II-laan 33, bus 459, 1030 Brussel.
Hoe geeft u een tweede verblijf in het buitenland aan?
In principe dient u het onroerend inkomen van uw tweede verblijf in uw jaarlijkse aangifte in de personenbelasting aan te geven. Betrekt u zelf uw buitenlands tweede verblijf, dan dient u de brutohuurwaarde, verminderd met de in het buitenland op dat onroerend goed betaalde belasting in uw aangifte aan te geven.
Wat wil de fiscus weten over uw buitenlands vastgoed?
Indien u uw buitenlands(e) onroerend(e) goed(eren) reeds in een vorige aangifte in de personenbelasting heeft aangegeven, krijgt u in de loop van de maand juni een aangifteformulier van de fiscus om het buitenlandse kadastraal inkomen (ki) te bepalen.
Hoeveel belasting betaal je over een tweede huis in het buitenland?
Een tweede woning in het buitenland zal (vrijwel altijd) niet in Nederland belast worden, maar in het land waar de woning is gelegen. Dit komt door de belastingverdragen die Nederland met veel landen heeft gesloten. De tweede woning is dan belast volgens de daarvoor geldende regels in het betreffende land.
Wat is de Brutohuurwaarde?
Hoe komt u de brutohuurwaarde van uw woning te weten? Volgens de administratieve commentaren is dat de gemiddelde jaarlijkse brutohuur, of de huur vermeerderd met onder meer de kosten die de huurder in uw plaats aangaat volgens de gebruiken van het land. U moet dus zelf die gemiddelde jaarlijkse brutohuur bepalen.
Hoeveel belastingen betaal je op een tweede verblijf?
Wanneer u uw tweede verblijf verhuurt voor beroepsdoeleinden, betaalt u belastingen op het netto onroerend inkomen. Dat is de huur verminderd met een forfaitaire kostenaftrek. Die bedraagt 40 procent van de huurinkomsten, met een maximum van twee derde van het KI.
Wat kost een tweede verblijf in de Ardennen?
Het enige verschil met een hoofdverblijfplaats is de tweede verblijfsbelasting tussen €600 en €700 per jaar (afhankelijk van de gemeente).