Inhoudsopgave
Wat is een ernstig gebrek?
Ernstig gebrek Een gebrek is ernstig wanneer het normaal gebruik van het huis in de weg staat. Bijvoorbeeld een rotte dakconstructie. De koper mag op grond van de model koopovereenkomst verwachten dat de woning de eigenschappen heeft die nodig zijn voor normaal gebruik ervan.
Wat zijn verborgen gebreken bij aankoop huis?
Gebrek voor jouw rekening Verborgen gebreken zijn gebreken die je pas na de koop van het huis ontdekt. Denk aan een ernstige lekkage in de badkamer. Als eigenaar ben je hiervoor zelf verantwoordelijk. In principe komen alle kosten voor het oplossen van (verborgen) gebreken na de overdrachtsdatum voor jouw rekening.
Wat zijn verborgen gebreken voorbeelden?
Voorbeelden van verborgen gebreken: Water in kruipruimte. Rotte dakconstructie. Scheuren in de muren. Boktor of houtworm.
Wat valt er onder Verborgengebreken?
Verborgen gebreken zijn gebreken die je pas na de koop van het huis ontdekt. Denk aan een ernstige lekkage in de badkamer….Naast lekkage zijn andere veelvoorkomende verborgen gebreken:
- Asbest.
- Boktor of houtworm.
- Funderingsproblemen.
- Onzichtbare scheuren in muren en vloeren.
- Rotte dakconstructie.
- Sterk vervuilde grond.
Wat is een bouwkundig gebrek?
Bouwkundige gebreken zijn gebreken die niet met het blote oog zijn waar te nemen, maar die naar buiten komen nadat u het huis al hebt gekocht. U kunt de verkoper hier in veel gevallen achteraf op aanspreken.
Wat te doen bij verborgen gebreken?
Verborgen gebreken zijn gebreken die je pas na de koop van het huis ontdekt. Denk aan een ernstige lekkage in de badkamer. Als eigenaar ben je hiervoor zelf verantwoordelijk. In principe komen alle kosten voor het oplossen van (verborgen) gebreken na de overdrachtsdatum voor jouw rekening.
Wat te doen bij een verborgen gebrek?
U moet de verkoper de kans geven het verborgen gebrek binnen een redelijke tijd te repareren. Hij mag dit zelf doen, of met hulp van een bedrijf. Geeft u deze kans niet en repareert u het zelf? Dan kunt u de reparatiekosten waarschijnlijk niet terugkrijgen van de verkoper.
Is een kapotte riolering een verborgen gebrek?
Het niet kunnen gebruiken van de riolering maakt dat de woning niet geschikt is voor normaal gebruik als woning. Stel dat er vochtplekken zijn die zichtbaar zijn geweest tijdens de bezichtiging. Het is dus niet zo dat u als koper elke schade die het gevolg is van een gebrek aan de woning op de verkoper kunt verhalen.